從2021年開(kāi)始,國(guó)家對(duì)小區(qū)的地面車(chē)位做了一個(gè)比較詳細(xì)的規(guī)定。我們所有的地面車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的,所有權(quán)不是屬于某一個(gè)人的,屬于我們?nèi)w業(yè)主的。也就是說(shuō),只要我是這個(gè)小區(qū)的業(yè)主,就應(yīng)當(dāng)有使用小區(qū)車(chē)位的權(quán)利。
就這樣
雙方陷入了僵局
好好的車(chē)不能開(kāi)
在小區(qū)里一堵就是4個(gè)月
之所以出現(xiàn)這樣的局面
無(wú)非是因?yàn)檫@四個(gè)字
固定車(chē)位
陳女士認(rèn)為,是俞先生搶占了自家的固定車(chē)位在先,且不愿意挪車(chē)。
而俞先生則認(rèn)為,根據(jù)上海市房屋管理局2021年10月頒布的《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理規(guī)定》中規(guī)定:陳女士的車(chē)位屬于非規(guī)劃車(chē)位,不能作為固定車(chē)位來(lái)出租,應(yīng)該屬于小區(qū)全體業(yè)主所有。
對(duì)于俞先生的訴求
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理表示
小區(qū)業(yè)主大會(huì)制定的停車(chē)規(guī)則
依然有效
丁先生 小區(qū)物業(yè)經(jīng)理
俞先生認(rèn)為按法規(guī)應(yīng)該取消固定車(chē)位,但在目前的情況下,原來(lái)那個(gè)文件還沒(méi)有失效。
在上海,類(lèi)似這樣在小區(qū)建成早期,把公共車(chē)位固定出租的案例有不少,隨著小區(qū)車(chē)輛的增多,車(chē)位區(qū)別對(duì)待的做法,既沒(méi)有充分利用寶貴車(chē)位資源,又客觀上造成了業(yè)主之間不平等,使得業(yè)主之間的停車(chē)矛盾日益突出。
其實(shí),為了緩和停車(chē)矛盾,嘉茵苑小區(qū)的物業(yè)管理方也曾作了一些努力,一方面小區(qū)是1998年建成的,十多年來(lái),業(yè)主中不少已搬離小區(qū),那房屋買(mǎi)賣(mài)后,一部分固定車(chē)位能否逐步轉(zhuǎn)化為臨停車(chē)位"釋放"出來(lái),居委物業(yè)方面曾嘗試召開(kāi)業(yè)主大會(huì),為車(chē)位管理方式的調(diào)整帶來(lái)一些契機(jī),但可能因?yàn)榇蟛糠掷蠘I(yè)主還是希望延續(xù)原有的停車(chē)規(guī)定,這件事一直都沒(méi)有得以推進(jìn)。
“沖動(dòng)是魔鬼”,如果我們?cè)谧鰶Q定前,能給自己一個(gè)冷靜思考和處理的機(jī)會(huì),給自己多一份耐心,凡事往好處想,也許結(jié)局就不會(huì)那么糟糕。
2023-07-28 10:46:47奔馳車(chē)主一悶棍打昏對(duì)方