一車(chē)主停車(chē)被堵4個(gè)多月業(yè)主放大招！“用魔法打敗魔法”(3)

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2023-06-15 10:06:34 看看新聞Knews

從2021年開(kāi)始，國(guó)家對(duì)小區(qū)的地面車(chē)位做了一個(gè)比較詳細(xì)的規(guī)定。我們所有的地面車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)不是屬于某一個(gè)人的，屬于我們?nèi)w業(yè)主的。也就是說(shuō)，只要我是這個(gè)小區(qū)的業(yè)主，就應(yīng)當(dāng)有使用小區(qū)車(chē)位的權(quán)利。

就這樣

雙方陷入了僵局

好好的車(chē)不能開(kāi)

在小區(qū)里一堵就是4個(gè)月

之所以出現(xiàn)這樣的局面

無(wú)非是因?yàn)檫@四個(gè)字

固定車(chē)位

陳女士認(rèn)為，是俞先生搶占了自家的固定車(chē)位在先，且不愿意挪車(chē)。

而俞先生則認(rèn)為，根據(jù)上海市房屋管理局2021年10月頒布的《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理規(guī)定》中規(guī)定：陳女士的車(chē)位屬于非規(guī)劃車(chē)位，不能作為固定車(chē)位來(lái)出租，應(yīng)該屬于小區(qū)全體業(yè)主所有。

對(duì)于俞先生的訴求

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理表示

小區(qū)業(yè)主大會(huì)制定的停車(chē)規(guī)則

依然有效

丁先生小區(qū)物業(yè)經(jīng)理

俞先生認(rèn)為按法規(guī)應(yīng)該取消固定車(chē)位，但在目前的情況下，原來(lái)那個(gè)文件還沒(méi)有失效。

在上海，類(lèi)似這樣在小區(qū)建成早期，把公共車(chē)位固定出租的案例有不少，隨著小區(qū)車(chē)輛的增多，車(chē)位區(qū)別對(duì)待的做法，既沒(méi)有充分利用寶貴車(chē)位資源，又客觀上造成了業(yè)主之間不平等，使得業(yè)主之間的停車(chē)矛盾日益突出。

其實(shí)，為了緩和停車(chē)矛盾，嘉茵苑小區(qū)的物業(yè)管理方也曾作了一些努力，一方面小區(qū)是1998年建成的，十多年來(lái)，業(yè)主中不少已搬離小區(qū)，那房屋買(mǎi)賣(mài)后，一部分固定車(chē)位能否逐步轉(zhuǎn)化為臨停車(chē)位"釋放"出來(lái)，居委物業(yè)方面曾嘗試召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，為車(chē)位管理方式的調(diào)整帶來(lái)一些契機(jī)，但可能因?yàn)榇蟛糠掷蠘I(yè)主還是希望延續(xù)原有的停車(chē)規(guī)定，這件事一直都沒(méi)有得以推進(jìn)。

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