中國近20城放松住房限購 包括鄭州青島蘇州南京等(2)
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出，當(dāng)前，樓市企穩(wěn)仍受到了多個因素的影響和制約。一是宏觀經(jīng)濟面臨著較大壓力，居民收入預(yù)期尚未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。二是新房、二手房價格未回歸上升通道，購房者對房價仍有下跌預(yù)期。除此之外，購房者對期房爛尾的擔(dān)心仍在、當(dāng)前個別房企償債壓力較大，也對市場預(yù)期形成擾動。
她認(rèn)為，下半年或有更多城市逐步放開限制性政策，力促市場企穩(wěn)恢復(fù)，特別是普通二線和三四線城市。
另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，上半年，多地松動限制性購房政策。其中，廣州、長沙等14城放松限購；湖南省及青島、合肥等十余城市放松限貸；深圳、貴陽等7城市放松限價；鄭州、廈門等城市放松限售。
展望后市，克而瑞研究中心認(rèn)為，地方房地產(chǎn)調(diào)控政策或持續(xù)放松，一線城市以及杭州、成都等強二線城市有望進一步解綁交易限制，以支持剛性和改善性購房需求。三四線城市或全面放開購房行政限制，加碼房票、購房補貼、契稅減免等財稅支持政策。除個別強三線外，該機構(gòu)認(rèn)為，其余城市可考慮全面放開限購，限貸等限制性政策。
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