在第一個(gè)宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后，廣州昨天（9月20日）再次成為第一個(gè)宣布放松限購(gòu)政策的一線城市。

9月20日下午，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，明確提出優(yōu)化住房限購(gòu)條件。簡(jiǎn)單說(shuō)，有以下變化：

1.本市戶籍家庭最多可以購(gòu)買2套住房。

2.非本市戶籍家庭，滿5年社保購(gòu)房改成滿2年社?；騻€(gè)稅。

3.廣州越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區(qū)個(gè)人銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。

兩天連續(xù)四城取消限購(gòu)

除了廣州，19日到20日，已有多個(gè)城市宣布取消限購(gòu)：19日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信公眾號(hào)顯示，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整限購(gòu)范圍，二環(huán)以外區(qū)域取消限購(gòu)。同一天，無(wú)錫也宣布全市域取消限購(gòu)，落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，首套房首付降至20%，二套房首付降至30%。而武漢，則在此前取消二環(huán)外限購(gòu)的基礎(chǔ)上，19日宣布取消了二環(huán)內(nèi)限購(gòu)，意味著全域解除了限購(gòu)。

而從9月1日至11日，已有沈陽(yáng)、南京、大連、蘭州、青島、濟(jì)南、福州、鄭州、合肥、無(wú)錫、武漢11個(gè)城市全面取消限購(gòu)。

首個(gè)一線城市宣布放松限購(gòu)意味著什么？

業(yè)內(nèi)人士表示，上述政策出臺(tái)后，意味著廣州下轄的11個(gè)城區(qū)中，只有越秀、海珠、荔灣、天河、白云(不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn))、南沙等核心城區(qū)保留限購(gòu)，增城、從化、番禺、黃埔、花都5個(gè)城區(qū)及白云部分區(qū)域都不再執(zhí)行限購(gòu)政策。

廣州此舉具體效果尚待時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)，但放松限購(gòu)的信號(hào)意義強(qiáng)烈，意味著放松限購(gòu)政策已經(jīng)從二線城市傳遞到一線城市。特別是此次廣州宣布非戶籍人口首套房購(gòu)置納稅社保年限從5年收縮至2年，將會(huì)有利于促進(jìn)商品房流通和循環(huán)，更好地滿足新市民、年輕人、外來(lái)人口的住房需求。

與此同時(shí)，二手房增值稅征免年限由5年調(diào)整為2年，則有利于降低交易環(huán)節(jié)成本，有利于剛需和改善性住房的成交。

目前尚有北京上海等城市仍在執(zhí)行限購(gòu)政策

中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，目前依然執(zhí)行住房限購(gòu)政策的僅剩北京、上海、深圳、杭州、蘇州、廈門、成都、長(zhǎng)沙、天津、?？凇⑷齺喌壬贁?shù)城市。