“大佛被賣”下的樂山樓市 房地產(chǎn)市場面臨巨大挑戰(zhàn)(2)
據(jù)統(tǒng)計，2022年樂山整體走量只有9278套，比2021年減少6315套，降幅41%。每月成交量方面，樂山僅在5月、6月、10月成交破千套，其它月份成交量均在千套之下。
買家觀望情緒濃厚，樂山的大宗交易亦顯現(xiàn)頹勢。據(jù)媒體報道，2022年，遠(yuǎn)成·樂山文旅城、紅利來賓館和東風(fēng)賓館等項(xiàng)目均擺上拍賣貨架，最終均因無人競買而流拍。
對此，諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪對時代周報記者表示，樂山商業(yè)項(xiàng)目不被資本青睞的原因可能在于近些年商業(yè)競爭力度加大，多樣化的商業(yè)服務(wù)加速分食市場需求，受區(qū)域位置、城市建設(shè)等多方面因素影響，樂山商業(yè)版圖的發(fā)展優(yōu)勢相對走弱。另一方面，近年市場經(jīng)濟(jì)格局發(fā)生變化，資本市場更加青睞于需求穩(wěn)健且抗風(fēng)險能力更強(qiáng)的重點(diǎn)一二線城市。
利好政策出臺
為促進(jìn)剛需購房者入市，樂山出臺多項(xiàng)樓市利好政策。
2022年5月，樂山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，凡是在樂山購買首套新建商品住房的，享受購房補(bǔ)貼8000元每套。首次購買車位給予購房人2000元/個的補(bǔ)貼政策，最多享受3個車位補(bǔ)貼，即最高6000元補(bǔ)貼。今年以來，樂山多家銀行下調(diào)房貸利率，為購房者減輕負(fù)擔(dān)。
多方合力下，樂山樓市初現(xiàn)企穩(wěn)勢頭。
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