中國資產(chǎn)徹底爆發(fā)：外資半天瘋搶150多億，A股沸騰，超4100股飄紅房地產(chǎn)全線大漲

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2023-07-25 16:04:08 證券時報

盤面上，房地產(chǎn)、釀酒、證券、家居用品等板塊漲幅居前，電力、航空、農(nóng)林牧漁、復(fù)合銅箔等少數(shù)板塊小幅調(diào)整。北上資金凈流入155.64億元。

政策利好接連不斷

房地產(chǎn)全線大漲

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈早間全線走強，其中房地產(chǎn)板塊放量飆漲逾5%，創(chuàng)2個半月來新高，錦和商管開盤一字漲停；金科股份連續(xù)第3日漲停，而在此前1個多月的時間里，股價上漲超1倍；德必集團一度逼近20%漲停，股價創(chuàng)1年多來新高（復(fù)權(quán)）；迪馬股份、中南建設(shè)等亦快速漲停。

與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相關(guān)的家居用品、租購?fù)瑱?quán)、物業(yè)管理、裝飾園林等板塊也大幅上攻，致歐科技、正源股份、志邦家居、好太太等均強勢漲停。房地產(chǎn)ETF、地產(chǎn)ETF均漲超5%，并占據(jù)漲幅榜前兩位。

此外，在上周末的國務(wù)院常務(wù)會議上，審議通過《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》。意見指出，在超大特大城市積極穩(wěn)步實施城中村改造是改善民生、擴大內(nèi)需、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的一項重要舉措。要堅持穩(wěn)中求進、積極穩(wěn)妥，優(yōu)先對群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村進行改造，成熟一個推進一個，實施一項做成一項，真正把好事辦好、實事辦實。

國泰君安根據(jù)一二線城市房齡20年以上的老舊小區(qū)占住房存量的比例以及更新投資的單位成本測算，若全部按照老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)，則一二線城市更新投資的體量至少有2萬億元；若全部按照拆遷重建的標(biāo)準(zhǔn)，則一二線城市更新投資的體量最大接近13萬億元。

國金證券表示，未來政策放松預(yù)期愈發(fā)加強，地產(chǎn)板塊后續(xù)有望再次迎來上漲。本輪地產(chǎn)行業(yè)洗牌過程中，擁有穩(wěn)健財務(wù)結(jié)構(gòu)、良好區(qū)域布局、高質(zhì)量產(chǎn)品、精細(xì)化管理等核心競爭力的優(yōu)質(zhì)房企能持續(xù)提升市占率。城鎮(zhèn)化率提升、家庭小型化和人均住宅面積的增加是住宅需求的有力支撐，中國城鎮(zhèn)化率等相較海外發(fā)達(dá)經(jīng)濟體仍有較大發(fā)展空間。

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