房子受損的地方雖已修復(fù)，周女士卻一點(diǎn)都高興不起來(lái)，“到處像打補(bǔ)丁，墻上還是開(kāi)裂的?！?月18日，記者在周女士新房里看到，衛(wèi)生間和廚房之間的墻體已填補(bǔ)修復(fù)，但表面有很多深淺不一的裂痕，與旁邊沒(méi)有受損的平整墻面形成鮮明對(duì)比。

陽(yáng)臺(tái)一側(cè)，修復(fù)后的墻面存在明顯色差。

【2】物業(yè)：不清楚誰(shuí)干的，正在和業(yè)主協(xié)商賠償

周女士認(rèn)為，這樣“打補(bǔ)丁”式的施工不僅沒(méi)有修復(fù)成原樣，而且很難保證以后不出問(wèn)題，“驗(yàn)房師幫我看了，說(shuō)不可能完全修復(fù)到最開(kāi)始一體的樣子，之后可能會(huì)滲水，要是滲到別家那更麻煩，我還得賠償。”周女士判斷，在無(wú)法明確誰(shuí)砸了房子的情況下，是物業(yè)和開(kāi)發(fā)商已主動(dòng)進(jìn)行修復(fù)。

為盡量挽回?fù)p失，她提出，希望物業(yè)免除3年物業(yè)費(fèi)作為賠償，開(kāi)裂的墻體給予重新修復(fù)。

為進(jìn)一步了解情況，記者陪同周女士來(lái)到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。

物業(yè)經(jīng)理張先生表示不清楚砸墻施工是何人所為，目前已記錄并上報(bào)周女士的訴求，雙方將約定時(shí)間協(xié)商解決辦法。

記者問(wèn)：“如果無(wú)法找出起初是誰(shuí)砸墻，責(zé)任該如何劃分，物業(yè)愿意承擔(dān)多少？”張經(jīng)理表示沒(méi)有獲得上級(jí)授權(quán)，無(wú)法接受采訪。

【3】律師：如果是其他業(yè)主裝修走錯(cuò)門(mén)，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)大部分責(zé)任

湖北江衡律師事務(wù)所高級(jí)合伙人胡正天律師介紹，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四?五條，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使?等??法律、法規(guī)規(guī)定的?為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制?，并及時(shí)向有關(guān)?政管理部?報(bào)告。

胡律師認(rèn)為，從生活經(jīng)驗(yàn)法則來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主裝修會(huì)收取一定的裝修押金，垃圾清理費(fèi)，意味著其對(duì)業(yè)主裝修有管理義務(wù)。

如果其他業(yè)主走錯(cuò)地方裝修導(dǎo)致周女士房屋受損，“由于物業(yè)公司有管理業(yè)主裝修的義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)大部分的責(zé)任?！?/p>

胡律師認(rèn)為：物業(yè)公司已經(jīng)進(jìn)行修復(fù)，周女士所稱存在滲水的隱患，“只是擔(dān)憂，沒(méi)有實(shí)質(zhì)性證據(jù)，只有等真正發(fā)生了漏水才能要求物業(yè)再次維修”。對(duì)于免除3年物業(yè)費(fèi)作為賠償，沒(méi)有法律依據(jù)，還需雙方協(xié)商。

7月25日，硚口區(qū)房管局工作人員告訴記者，收到周女士投訴后已介入?yún)f(xié)調(diào)，督促開(kāi)發(fā)商和物業(yè)與業(yè)主積極溝通，目前幾方正在協(xié)商賠償事宜。