新一輪降息潮將至！購(gòu)房者迎重大利好，專家：5年期LPR或降25個(gè)BP

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2023-08-16 11:24:23 時(shí)代周報(bào)

央行再次出手降息。

8月15日，中國(guó)人民銀行官網(wǎng)發(fā)布消息稱：為對(duì)沖稅期高峰等因素的影響，維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，2023年8月15日人民銀行開展2040億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作和4010億元中期借貸便利（MLF）操作，其中MLF中標(biāo)利率2.5%，較此前2.65%下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

這已是年內(nèi)第二次降息。6月15日，央行開展2370億元一年期MLF操作，利率2.65%，較前一個(gè)月下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

央行此次降息超出市場(chǎng)預(yù)期?！皶r(shí)隔兩月再次降息，降準(zhǔn)未至而降息先行，且MLF利率與公開市場(chǎng)逆回購(gòu)利率非對(duì)稱調(diào)降，大大超出市場(chǎng)預(yù)期?！宾卧鸨硎?，從歷史上看，時(shí)隔兩月連續(xù)降息僅出現(xiàn)在2015年下半年以及2020年初，分別對(duì)應(yīng)去杠桿以及疫情導(dǎo)致的宏觀經(jīng)濟(jì)顯著走弱階段。

“當(dāng)前，市場(chǎng)對(duì)進(jìn)一步降息有所期待，但8月MLF利率再度下調(diào)仍然超出主流預(yù)期?！睎|方金誠(chéng)宏觀研究部分析師對(duì)時(shí)代周報(bào)記者稱，“6月政策性降息剛剛落地，8月再次下調(diào)；時(shí)隔兩個(gè)月再度降息，且MLF利率下調(diào)幅度達(dá)到0.15個(gè)百分點(diǎn)（6月為下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)），大幅超出市場(chǎng)普遍預(yù)期?！?/p>

多位市場(chǎng)分析人士表示，央行超預(yù)期的降息利好A股流動(dòng)性保持合理充裕，利于股市估值修復(fù)；同時(shí)，MLF利率下調(diào)，有助于帶動(dòng)LPR利率同步調(diào)降，有助于降低房貸利率，促進(jìn)房地產(chǎn)復(fù)蘇回暖。

央行出手穩(wěn)增長(zhǎng)

多位分析師認(rèn)為，央行超預(yù)期的降息主要是為了穩(wěn)增長(zhǎng)，引導(dǎo)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本下行，提振信心。

“主要是7月金融數(shù)據(jù)再度弱于市場(chǎng)預(yù)期，顯示實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求偏弱，促內(nèi)需穩(wěn)增長(zhǎng)壓力增大；央行進(jìn)一步調(diào)降利息，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，以刺激消費(fèi)和投資?！惫獯筱y行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華對(duì)時(shí)代周報(bào)記者解釋道，時(shí)至年中，海外需求前景趨緩，樓市亟待復(fù)蘇，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)任務(wù)重，為確保經(jīng)濟(jì)不偏離穩(wěn)步恢復(fù)軌道，政策力度有所增大。

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