新一輪降息潮將至！購房者迎重大利好，專家：5年期LPR或降25個BP(2)

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2023-08-16 11:24:23 時代周報

“在經(jīng)濟(jì)修復(fù)的背景下，降息繼續(xù)釋放積極的政策信號，有助于穩(wěn)定預(yù)期、提振信心，將繼續(xù)降低實體經(jīng)濟(jì)融資成本，推動經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)向好發(fā)展?！辈r基金對時代周報記者表示。

此前，央行公布的7月社融數(shù)據(jù)不及預(yù)期。央行8月11日公布最新的社融數(shù)據(jù)顯示，7月人民幣貸款增加3459億元，同比少增3498億元，這一單月新增規(guī)模創(chuàng)下了2009年11月以來的新低（2009年11月新增2948億元）。

美聯(lián)儲加息進(jìn)入尾聲，也為央行降息提供了一定的操作空間。

東方金誠宏觀研究部分析師表示，當(dāng)前美聯(lián)儲加息進(jìn)程已進(jìn)入尾聲，下半年人民幣貶值壓力趨緩，當(dāng)前穩(wěn)匯率政策工具箱豐富，下半年人民幣匯率不太會對國內(nèi)貨幣政策調(diào)整形成掣肘。

物價水平偏低，也為央行的貨幣政策靈活發(fā)力提供了空間。東方金誠宏觀研究部分析師指出，7月CPI同比降至-0.3%，當(dāng)前物價水平偏低是不爭的事實，更能體現(xiàn)根本物價水平的核心CPI同比也僅為0.8%，連續(xù)16個月處于1.0%以下的偏低水平，且下半年大幅上揚的可能性較小。“這為貨幣政策在穩(wěn)增長方向適度發(fā)力提供了較大空間?！?/p>

5年期LPR將下調(diào)25個BP？

MLF操作利率的下調(diào)，除了利好企業(yè)降低融資成本，也利好購房者降低房貸利率。

“MLF操作利率是LPR報價的定價基礎(chǔ)。8月MLF操作利率下調(diào)，當(dāng)月LPR報價也會跟進(jìn)調(diào)整?？紤]到當(dāng)前樓市運行狀態(tài)，。5年期LPR報價在8月下調(diào)的可能性較高?！睎|方金誠宏觀研究部分析師判斷稱，5年期以上LPR報價下調(diào)幅度可能會達(dá)到0.2至0.25個百分點，也就是20BP-25BP。

鑫元基金則表示，預(yù)期8月20日LPR利率將同步下調(diào)15BP，未來存量房貸利率也有望下調(diào)，居民及企業(yè)融資成本將進(jìn)一步下行?！翱紤]到商業(yè)銀行息差的穩(wěn)定，未來銀行負(fù)債端存款利率或也將在自律機(jī)制的指導(dǎo)下調(diào)降，從而完成全社會廣譜利率體系的下移，使得實際利率水平與宏觀經(jīng)濟(jì)的客觀發(fā)展情況更加匹配?！?/p>

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