北京一樓盤首日認購超56億屬朝陽公園板塊豪宅區(qū)(5)

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2023-09-04 14:17:46 央廣網(wǎng)

7月份，上海的二手房市場亦處于相對疲軟格局，且二手房的掛牌房源繼續(xù)處于高位運行。數(shù)據(jù)顯示，7月份上海二手房成交繼續(xù)在1.26萬套的低位，因此賣家如果要想快速成交，必須保證有足夠的議價空間。

有購房者告訴澎湃新聞，隨著上海樓市的回調(diào)，7月以來，其開始關(guān)注樓市情況，想著在市場下行期“撿撿漏”。

“近兩個月，陸陸續(xù)續(xù)看了幾套房子，但看不清市場，也怕抄在半山腰，就只是看了看房子，出的價格也比較低，并沒有和房東見面細聊過價格?！?/p>

對于9月1日上海全面執(zhí)行“認房不認貸”政策，上述購房者評價道“超出預(yù)期”。隨著政策的出臺，也加快了其決策的速度?！?月2日，我約房東直接見面談價格了，因為房東也是置換，價格也比較符合我的心理價格，所以就直接簽約了。一方面小朋友明年也要上幼兒園了，遲早得買；另一方面也是擔(dān)心市場有起色后，房東的心態(tài)會有變化，就不等了，早點買了件心事?！?/p>

另有正在賣房的業(yè)主告訴澎湃新聞，“我這個老破小已經(jīng)兩個月無人問津了，中介連帶看的人都沒有，我已經(jīng)準備就在這放著隨緣賣了。結(jié)果新政出來后的第二天一大早，中介就給我打電話說有人要看房，一上午來看了5組人，下午又來了3組人來看房，其中有意向的有3組人，現(xiàn)在在談價格，只要價格合適我就賣了，不想繼續(xù)等了，萬一新政突然收回，我這老破小就又賣不掉了。”

不過，也有部分賣家的心態(tài)正在變化，一部分賣家選擇下架惜售，一部分則選擇上調(diào)房價。

有中介人士對澎湃新聞稱，其手頭的多位房東通知其下架房源?！斑@兩天，好幾個業(yè)主發(fā)來說先不賣了。房東的心態(tài)現(xiàn)在都有所變化，不是很著急出手的房東現(xiàn)在都在觀望?！?/p>

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