存量房貸利率下調(diào)后能省多少錢每月能省500元左右(2)

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2023-09-08 11:22:40 中國網(wǎng)

交通銀行公告，對于定價基準(zhǔn)參考貸款市場報價利率（LPR）且為浮動利率方式的存量首套房貸，該行將于2023年9月25日進行自動調(diào)整，2023年9月25日變更生效。

郵儲銀行公告，原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策，當(dāng)前為LPR定價的浮動利率，該行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整，批量調(diào)整后的新貸款利率于當(dāng)日起執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

針對其他三類情況，各大銀行普遍要求客戶在9月25日之后主動提交申請并提供相關(guān)證明。

　　利率可下調(diào)幅度有多少？

從各家公布的細則來看，調(diào)整存量房貸的具體加基點數(shù)將根據(jù)不同時間段進行確定。

具體可分為三個時間段: 2019年10月8日（不含當(dāng)日）以前，2019年10月8日至2022年5月14日，以及2022年5月15日以后。這也意味著，此次下調(diào)利率，不同時間段發(fā)放的貸款利率可下調(diào)幅度的標(biāo)準(zhǔn)并不一致。

根據(jù)各家公告梳理，2019年10月8日（不含當(dāng)日）前發(fā)放、已轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，以及2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的貸款，利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點。貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的，按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。

2022年5月15日（含當(dāng)日）至2023年8月31日（含當(dāng)日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR減20個基點；貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的，按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。

值得注意的是，不論哪種情況，如貸款利率低于全國下限，銀行將不作調(diào)整。對于當(dāng)初選擇基準(zhǔn)利率定價的貸款，以及固定利率貸款，各家銀行表示，可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，再按浮動利率調(diào)整執(zhí)行。

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