上海公積金也認(rèn)房不認(rèn)貸如何優(yōu)化“首套房”和“二套房”的認(rèn)定

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2023-10-19 16:51:15 證券時(shí)報(bào)

10月17日，上海優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本市無(wú)房、在全國(guó)無(wú)公積金貸款或首次公積金貸款已結(jié)清的，認(rèn)定為首套住房；本市已有一套房、符合改善型認(rèn)定條件，在全國(guó)無(wú)公積金貸款或首次公積金貸款已結(jié)清的，認(rèn)定為第二套改善型住房。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海公積金新政屬于“認(rèn)房不認(rèn)貸”的一種，此類政策讓更多人可以享受到首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步降低了購(gòu)房成本和購(gòu)房門檻，預(yù)計(jì)將對(duì)改善或置換客戶起一定積極作用，未來(lái)將有更多城市跟進(jìn)。

上海優(yōu)化公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

10月17日，上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

其中提出，繳存職工家庭名下在上海市無(wú)住房、在全國(guó)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為首套住房。

繳存職工家庭名下在上海市已有一套住房、符合改善型認(rèn)定條件，在全國(guó)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為第二套改善型住房。

通知同時(shí)提出，繳存職工家庭在全國(guó)有未結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款或者在全國(guó)有兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款記錄，不予貸款。同時(shí)，停止向購(gòu)買第二套非改善型住房、第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款的政策維持不變。

本政策自2023年10月30日起施行。

另外，“上海發(fā)布”公眾號(hào)對(duì)于留言的部分問(wèn)題進(jìn)行了解答。

1、今年6月已經(jīng)貸款了怎么轉(zhuǎn)換成首套利率？

2、利率是多少？

3、無(wú)住房和未使用或已結(jié)清兩個(gè)條件需要同時(shí)滿足嗎？

4、第二套認(rèn)定為改善住房的具體條件是什么？

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