養(yǎng)老公寓爆雷 686名老人起訴被駁回主犯被判無期(4)

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2023-10-30 09:48:26 華龍網(wǎng)

實際上，租建在村集體土地上、價值近2億的愛之心老年公寓大樓，是目前處置愛之心問題的關(guān)鍵，被老人們稱為“根子”。

“根子”從一塊“兩安用地”說起。2009年4月，天心區(qū)大托鎮(zhèn)（該鎮(zhèn)撤銷后析置設(shè)立了大托鋪街道等）興隆村范圍內(nèi)50畝的土地，獲得長沙市政府“兩安用地”批準(zhǔn)，并辦理了相關(guān)手續(xù)?！皟砂灿玫亍笔钦鷾?zhǔn)給被拆遷村民生產(chǎn)、生活的安置用地，是一種建設(shè)用地，但性質(zhì)仍然是農(nóng)村集體土地。

此時，時年33歲、曾在銀行工作的長沙本地人干羅佳出現(xiàn)了。2010年7月，干羅佳成立了愛之心老年公寓管理有限公司。同年9月，愛之心公司與興隆村村委會簽訂了土地租賃意向書，約定在該村集體土地上建設(shè)“愛之心老年公寓”項目?！啊畠砂灿玫亍宰獯ǎㄔO(shè)永久性建筑，是很少見的，按照規(guī)定也是不允許的，因為受到土地管理法的用途限制和城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)劃限制?！敝姓▽＜?、北京市才良律師事務(wù)所主任王才亮介紹。

但愛之心項目推進得很順利，2010年12月15日，天心區(qū)發(fā)改局向興隆村村委會下發(fā)了《關(guān)于核準(zhǔn)大托鋪興隆村長沙愛之心老年公寓項目的批復(fù)》，核準(zhǔn)項目總投資6318.26萬，項目采用合作方式，資金來源為“招商解決”。

2010年12月31日，干羅佳代表愛之心公司與興隆村正式簽訂土地租賃合同，租用該村36.18畝集體生產(chǎn)安置用地，租期15年，至2025年12月31日止。合同還約定“來建去丟”，即合同到期后，愛之心公司建設(shè)在租賃土地上的房屋和其他建筑附屬設(shè)施全部歸興隆村所有。

拿到批文的愛之心公司，開始向老人募資來解決建設(shè)資金問題。

時任大托鋪街道辦主任其實發(fā)現(xiàn)了愛之心公司的問題?！?013年，干羅佳來街道辦事，我看這個年輕人說話的口氣很大，我對他印象很不好。大托鋪當(dāng)時是一個純農(nóng)村街道，轄區(qū)內(nèi)沒什么企業(yè)，但我說，‘你要做正經(jīng)合法的企業(yè)’，他沒聽，還和我發(fā)生沖突?！彪S后，該主任以街道名義簽發(fā)了紅頭文件，希望上級對愛之心涉嫌非法集資進行調(diào)查，但無果。

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