青島上億別墅拍賣千人圍觀 一名競拍者9234萬撿漏(2)
上游新聞記者獲悉，該房產為青島著名景區(qū)八大關區(qū)域別墅，起拍總價和單價均創(chuàng)下山東司法拍賣單套住宅之最。
別墅起拍價折合建面單價14.31萬元
拍賣公告顯示，該別墅房屋建筑面積645.21平方米，其中甲棟建筑面積454.91平方米，車庫190.30平方米，評估總價11542.8069萬元，折合建面單價17.89萬元每平方米，起拍價9234.2456萬元，折合起拍價建面單價14.31萬元，相當于評估價的8折。
榮成路10號別墅地理位置優(yōu)越，屬于青島著名景區(qū)八大關區(qū)域范圍內，別墅住宅竣工于1990年1月1日，而車庫竣工日期為1949年1月1日。
上游新聞記者注意到，本次拍賣交保證金報名，保證金為923.4245萬元，拍賣加價幅度為461712元。
據評估報告，該別墅權利人為葛守蛟，為魯（2018）青島市不動產證號，總層數（地上）為甲棟1-3層、車庫1-2層，房屋規(guī)劃用途分別為住宅和車庫。
目前房產已出租、已抵押、已限制。
根據拍賣公告，該不動產帶租拍賣，目前被一家幼兒園使用。
承租人租賃六年，自2019年4月1日至2025年3月31日，年租金為60萬元。
相關的齊魯銀行3500萬股也將拍賣
青島市市南區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書說明，本次法拍是因民事裁決書責令被執(zhí)行人履行義務，但被執(zhí)行人未履行而查封抵押房產，并對抵押房產進行評估拍賣。
拍賣公告顯示，上述京東拍賣平臺掛牌的青島八大關區(qū)域別墅拍賣依據是（2023）魯0202執(zhí)2833號執(zhí)行裁定書。
經公開查詢，此次拍賣與2023年10月13日到14日開拍的青島銀行股權及齊魯銀行股權拍賣的依據均為該執(zhí)行裁定書。
其中，齊魯銀行（601665）3500萬股無限售條件股起拍價為1.47億元，青島銀行（002948）4230萬股無限售條件股起拍價為1.43億元。
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