二手房價格普跌！這些城市為何仍在逆市上漲？北京今年前10月平均增長了2.2%

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2023-11-24 13:11:28 海報新聞

每日經(jīng)濟新聞消息，今年以來，二手房價格下跌城市數(shù)量越來越多。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，10月全國70城二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌的城市達到67個，較9月增加2個；環(huán)比上漲城市僅兩個，一個城市持同。同比下跌城市為67個，與9月持平；今年1-10月，二手房平均價格下跌的城市為65個，較9月新增1個。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年1月，全國70城二手房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量為13個，同比上漲城市數(shù)量為6個。

不過值得注意的是，仍有一些城市的二手房價格在逆勢上漲。如杭州10月份二手房價格環(huán)比上漲了0.5%，成都則同比增長了3.1%，北京今年前10月平均增長了2.2%。

據(jù)諸葛找房統(tǒng)計，10月份一線、二線、三線城市二手住宅價格環(huán)比漲幅分別為-0.8%、-0.5%、-0.6%。

就算是一線城市的二手房價格也走入了下行通道。在9月短暫的回升后，10月份一線城市二手房價格再度轉(zhuǎn)降，回暖的持續(xù)性不足，這也與一線城市松綁政策的出臺相對保守穩(wěn)健相關(guān)。相較于二三線城市，一線城市在“認房不認貸”后雖有小幅調(diào)整但是始終沒有大幅度的松綁政策鞏固加持，導致后續(xù)房價回升動力不足。

以北京為例，10月份的二手房市場成交遇冷，成交量止升轉(zhuǎn)降，同比跌幅擴大。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月北京二手住宅成交10653套，環(huán)比下降25.3%；同比下降5%，同比降幅較上月擴大4.5個百分點。在價格方面，10月北京二手住宅調(diào)價房源中漲價房源占比僅為6.2%，較上月回落5.4個百分點。

另據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，10月北京二手房價格環(huán)比下降1.1%，同比下降0.2%?！袄^‘認房不認貸’之下漲價信心短暫回升后，持續(xù)性再度顯露不足，市場信心提振的持續(xù)性仍有待加強?！敝T葛找房研究中心分析表示。

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