原標(biāo)題：?？凇?00億元項目”涉嫌土地違法：政府部門、開發(fā)商紛紛回應(yīng)

12月4日，微信公眾號“龍騰華彩”（?？谑旋埲A區(qū)委宣傳部官方賬號）發(fā)布一則通告引起外界關(guān)注。

該則通告稱，12月3日群眾反映的“?？谲娦荽笤骸表椖抗こ膛e行開工儀式，目前該項目尚未取得規(guī)劃許可、施工許可，?？谑芯C合執(zhí)法局龍華分局已就相關(guān)企業(yè)涉嫌土地違法行為介入調(diào)查。

12月2日項目開工儀式現(xiàn)場

12月5日，當(dāng)事企業(yè)海南德鄰志誠實業(yè)有限公司（以下簡稱“德鄰公司”）相關(guān)負責(zé)人就此向中國房地產(chǎn)報記者回應(yīng)稱，該項目確實還未通過龍華區(qū)相關(guān)部門的備案，項目也沒有正式開工，只是舉辦了一個開工儀式，主要原因是“資金沒到位”。

政府發(fā)通告回復(fù)群眾關(guān)切

12月4日深夜，“龍騰華彩”發(fā)布《關(guān)于“?？谲娦荽笤骸表椖坑嘘P(guān)情況的通告》，落款單位為“海口市龍華區(qū)城西鎮(zhèn)人民政府”，落款時間為“2023年12月4日”。

這則700余字的通告稱，12月3日，有群眾反映，德鄰公司在?？谑旋埲A區(qū)城西鎮(zhèn)蒼東村舉行“?？谲娦荽笤骸表椖抗こ涕_工儀式，并咨詢項目具體情況。

經(jīng)初步調(diào)查核實，城西鎮(zhèn)政府將有關(guān)情況進行通告。

關(guān)于項目備案問題——

通告稱，今年5月31日，德鄰公司通過“海南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站”，以“?？谲娦荽笤骸睘槊峤黄髽I(yè)投資項目備案，稱該項目總投資為600億元、建設(shè)規(guī)模26000畝，建設(shè)內(nèi)容涉及醫(yī)療、酒店、教育、文化等。

8月18日，龍華區(qū)營商環(huán)境建設(shè)局以項目涉及較大面積建設(shè)用地、項目名稱涉及使用涉軍名稱予以退件。

12月4日，該局以項目實施可行性不明確、未見佐證支撐材料、申報信息真實性存疑再次退件，要求德鄰公司嚴(yán)格遵守誠信和規(guī)范原則，進一步核實用地和規(guī)劃條件、如實規(guī)范填報項目備案信息，并要求該公司按照其填報的企業(yè)投資項目備案申報承諾，對備案項目信息的真實性、合法性和完整性負責(zé)。

關(guān)于用地問題——

通告稱，今年7月5日，德鄰公司與蒼東村村民簽訂108.09畝土地租賃合同。

因土地租金未付，雙方于11月27日重新簽訂合同，期限為2023年11月27日至2026年11月27日。

經(jīng)核“多規(guī)合一”成果，該地塊包含Ⅳ級保護林地1843.59平方米、一般耕地68126.35平方米、園地2090.65平方米，均非建設(shè)用地。

2023年10月12日，德鄰公司申請辦理臨時用地。

11月7日，?？谑匈Y規(guī)局龍華分局以該公司目前所提供材料暫不具備辦理臨時用地審批條件予以函告。

11月30日，該局以德鄰公司缺少工程建設(shè)項目審批（核準(zhǔn)、備案、許可）等相關(guān)文件、暫不具備臨時用地審批條件予以退檔。

企業(yè)回應(yīng)：資金沒到位

公告還表示，目前，“?？谲娦荽笤骸表椖可形慈〉靡?guī)劃許可、施工許可。

12月4日，?？谑芯C合執(zhí)法局龍華分局已就德鄰公司涉嫌土地違法行為，向其下達責(zé)令整改通知書并開展進一步調(diào)查。

12月5日上午，德鄰公司一相關(guān)負責(zé)人向記者回應(yīng)稱，在海口市及龍華區(qū)政府層面，該項目目前確實沒有通過備案，亦未辦理相關(guān)手續(xù)。

“只是辦了開工儀式，沒有正式開工。”該負責(zé)人告訴記者。

“跟龍華區(qū)溝通多次，但因為資金問題還沒批復(fù)?！痹撠撠?zé)人還向記者表示，主要原因是公司資金沒到位，“項目的前期資金應(yīng)該是有150億元，但這個就會存在一個環(huán)環(huán)相扣的情況。”

“項目不全是我們的自有資金。”該負責(zé)人所稱的“環(huán)環(huán)相扣”，就是政府部門及金融機構(gòu)對項目的支持。

他還表示，這個項目具有一定的特殊性，在“上層”已有相關(guān)批復(fù)手續(xù)。