2021年，蘇阿姨和外甥女

在上海合資買了套房

兩人購買的這套房子總價近600萬

外甥女出資近300萬

因為外甥女限購

產(chǎn)證只上了蘇阿姨的名字

沒想到，房子剛剛買好

蘇阿姨就跟這套房子的原主人

張師傅結(jié)了婚

還把對方的名字加到了產(chǎn)證上

合資買房的外甥女著急了

還把姨媽告上了法庭??????

一邊離異、一邊喪偶，

兩人因“買賣房子”走到一起

房子的原主人張師傅說，他在花甲之年遭遇婚姻變故，和妻子

離了婚

，賣了房，分到

170萬賣房款

后，他才發(fā)現(xiàn)自己無家可歸了。

不久前，

蘇阿姨的丈夫因病去世了，

她和張師傅就因買房認(rèn)識了，

兩人感情迅速升溫

蘇阿姨搬家時，外甥女王笑梅就發(fā)現(xiàn)，情況有點不對勁。

外甥女發(fā)現(xiàn)，這位張師傅

自己的東西還都沒搬出去呢，就幫著自己阿姨搬家

，到了晚上九點多還不走

。問了一聲后，張師傅說，他今晚不走了，就住在這里。

眼看著阿姨和張師傅的關(guān)系從買家賣家轉(zhuǎn)變?yōu)槟銉z我儂，王笑梅擔(dān)心自己阿姨被騙了，

從阻止張師傅住進來，到阻止她們結(jié)婚，再到阻止阿姨把張師傅的名字上到產(chǎn)證上，

這一輪輪的阻止都失敗了。

所有努力都失敗之后，

外甥女將阿姨告上了法庭，

最終法院判決阿姨返還

包括購房款、違約金在內(nèi)，

共計

316萬多元

。

外甥女把阿姨告上法庭

這筆賬到底怎么算？

張師傅是不是個騙子呢？

其實，

張師傅也自己拿出了

190萬元歸

還給了蘇阿姨的外甥女

雖然還了一部分，

可還剩下100多萬的缺口，

由于這套房子遲遲賣不上好價錢，

張師傅不甘心房屋被賤賣。

讓張師傅不愿意賣房的原因還有一個，那就是這套房子

過戶還不滿五年

，按照二手房稅費計算標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在賣房需要繳納總價5.3%的增值稅。

這是一筆不小的費用，而如果滿五年了，這部分費用就免除了。

法官注意到了張師傅的這個想法。他幫張師傅算了筆賬，如果再等兩年，“五年”是滿了，

可是違約金和利息加起來也有20幾萬

。

聽了法官算的這筆賬，張師傅覺得有道理，不滿五年要交增值稅，等滿了五年違約金也要20多萬，里外里差不多。

于是，他向法官提出再給他一年時間。然而，法官拒絕了。

的確，沒有蘇阿姨外甥女出的錢，他們是沒能力住在這套房子里的。

最終，張師傅答應(yīng)三個月內(nèi)賣房。

法官表示，這個案子里無論是蘇阿姨和她外甥女，還是案外人的張師傅，都沒有突破法律的惡意?？紤]到她們雙方是一家人，而且阿姨外甥女之前關(guān)系很好，關(guān)系不好否則不會合伙買房。

“如果按照我們正常情況下，房子查封了，強制拍賣了，把人拘留了等強制措施，法律上是對的，但是我們嘗試一下用更好的辦法解決?！?/p>

房子雖然低價賣掉了

但結(jié)果是圓滿的

今年8月21日，

中介帶著買家一起來到了法院，

房子有人買下來了。

雖然，這套房子最終的售價還不到500萬，比上一輪的售價足足跌了近100萬元，但是蘇阿姨和張師傅接受了這個結(jié)果。

兩人表示只要彼此能在一起，其他都不重要。

采訪中，蘇阿姨告訴我們，她和張師傅走到一起后，彼此才發(fā)現(xiàn)，

兩人年輕時就在相鄰的廠里上班

，或許當(dāng)初就打過照面。只是歲月改變了容顏，讓他們沒有一下子認(rèn)出彼此。

而讓執(zhí)行法官感到欣慰的是，

這次的執(zhí)行既照顧了家人間的親情，

又妥善解決了難題，

至此，執(zhí)行畫上了圓滿的句號。