根據(jù)上海新政,一是降低首付款比例;二是降低利率下限;三是二套住房實(shí)施差異化政策。
恰逢上海第十二批次新盤(pán)陸續(xù)取證入市,新政后這個(gè)周末,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從看房人拍攝的現(xiàn)場(chǎng)視頻發(fā)現(xiàn),部分紅盤(pán)的售樓處從沙盤(pán)到休息區(qū),都圍滿了看房家庭,絲毫沒(méi)有受到降溫的影響,并且“用錢(qián)投票”的人群開(kāi)始多了起來(lái)。
中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周日成交套數(shù)是前一個(gè)周日(12月10日)的3.4倍。
上海嘉定區(qū)龍湖青云闕營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人鈕經(jīng)理表示,新政發(fā)布當(dāng)晚,就有很多客戶主動(dòng)進(jìn)電聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn),咨詢目前的房源情況。當(dāng)晚主動(dòng)詢問(wèn)量大約是平日晚間的5倍以上。比較明顯的特征是:很多甚至都是我們前三四個(gè)月前接待的客戶。
“這說(shuō)明有購(gòu)買(mǎi)意向的潛在客戶是比較廣泛的,他們因新政對(duì)后市產(chǎn)生的預(yù)期變化比較直接。當(dāng)晚,已經(jīng)有客戶連夜趕過(guò)來(lái),其中有一位外地客戶?!扁o經(jīng)理透露。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示,12月16日、17日兩天,上海新建商品住宅網(wǎng)簽977套,網(wǎng)簽面積10.76萬(wàn)平方米,較上周末(12.9-12.10)分別增長(zhǎng)126%、128%。
“但考慮網(wǎng)簽存在一定滯后性,當(dāng)前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)增長(zhǎng)或更多受到前期上海集中入市項(xiàng)目帶動(dòng)。新政后市場(chǎng)活躍度有望提升,政策效果或進(jìn)一步顯現(xiàn)?!标愇撵o指出。
記者注意到,部分新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)率超過(guò)100%,正在等待搖號(hào)。以綠城沁蘭園為例,項(xiàng)目一期與二期開(kāi)盤(pán)時(shí)間不足20天,原先市場(chǎng)曾擔(dān)心兩批次太近,對(duì)認(rèn)購(gòu)量會(huì)造成一定的壓力,但新政之下,349套房源吸引了超過(guò)690組認(rèn)購(gòu),認(rèn)購(gòu)率達(dá)到198%,已經(jīng)觸發(fā)積分。
不過(guò),上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦指出:“一兩個(gè)項(xiàng)目熱銷(xiāo)還不具有代表性,還是要看遠(yuǎn)郊項(xiàng)目銷(xiāo)售情況,如果都能出現(xiàn)銷(xiāo)售回暖,說(shuō)明這次政策的影響力度能高于9月?!?/p>
繼惠州保利陽(yáng)光城降價(jià)銷(xiāo)售失敗后,武漢一樓盤(pán)也遭遇了同樣的情況。
2023-10-11 09:32:20樓盤(pán)突然降價(jià)5000元/平原標(biāo)題:2克拉以上的原鉆降價(jià)超15%據(jù)央視財(cái)經(jīng),自2023年以來(lái),受需求低迷等因素影響,國(guó)際原鉆價(jià)格不斷下滑。
2024-01-31 10:51:552克拉以上原鉆降價(jià)超15%