大環(huán)境似乎并未波及到所有人！

房地產(chǎn)行業(yè)近兩年較為慘淡，是不爭(zhēng)事實(shí)。然而，龍湖地產(chǎn)可能是一個(gè)例外。12月20日，有消息稱，重慶女富豪吳亞軍的龍湖集團(tuán)當(dāng)天提前償還20億港元銀團(tuán)貸款，該銀團(tuán)貸款總額153億港元，于2024年1月到期。此前龍湖已提前償還133億港元，本次償還后，該筆貸款已在2023年內(nèi)全部提前還清。

談及大環(huán)境，我們也無(wú)法否認(rèn)新冠疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊。而今，新冠變體又有卷土重來(lái)的勢(shì)頭。新加坡、印尼、馬來(lái)西亞等東南亞國(guó)家最近確診數(shù)據(jù)激增。馬來(lái)西亞衛(wèi)生部宣布，新冠確診者必須從出現(xiàn)癥狀的第一天起隔離五天，并保持室內(nèi)通風(fēng)。確診者五天后外出時(shí)也應(yīng)戴上口罩。

那么，此次病毒影響究竟有多大呢？世界衛(wèi)生組織對(duì)此亦有發(fā)聲。來(lái)看報(bào)道！

龍湖地產(chǎn)“長(zhǎng)臉”

12月20日，有消息稱，龍湖集團(tuán)當(dāng)天提前償還20億港元銀團(tuán)貸款，該銀團(tuán)貸款總額153億港元，于2024年1月到期。此前龍湖已提前償還133億港元，本次償還后，該筆貸款已在2023年內(nèi)全部提前還清。

二級(jí)市場(chǎng)上，或受此消息影響，龍湖集團(tuán)一度漲超3%。龍湖集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人隨后表示，上述消息屬實(shí)。2025年前，龍湖將無(wú)到期需償還的境外銀團(tuán)貸款；至2027年前，亦無(wú)到期美元債。另外，龍湖集團(tuán)已無(wú)存續(xù)的供應(yīng)鏈ABS，商票目前也已清零，中短期償債壓力較小。

根據(jù)該公司2023年中期業(yè)績(jī)披露的信息，在龍湖的綜合借貸中，1年內(nèi)到期的短期債務(wù)占比18%；平均貸款年限為從6.28年增長(zhǎng)到7.19年，貸款年限持續(xù)延長(zhǎng)，長(zhǎng)短債配比更加合理。2023年下半年以來(lái)，龍湖已累計(jì)償還共計(jì)84.88億元公司債，今年境內(nèi)到期公司債已經(jīng)還清。據(jù)Choice金融終端顯示，龍湖集團(tuán)連續(xù)兌付的債券包含16龍湖06、20龍湖拓展MTN001A、18龍湖03、20龍湖05、18龍湖04等。

據(jù)悉，明年龍湖到期債務(wù)可能在230億元左右。龍湖集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官趙軼表示，預(yù)計(jì)明年開發(fā)貸會(huì)下發(fā)100多億元，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸預(yù)計(jì)會(huì)增加100多億元，中債增信還可能會(huì)融資20億至30億元，能夠償還明年到期債務(wù)。

在很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍在焦頭爛額之際，龍湖地產(chǎn)這一系列債務(wù)操作著實(shí)“長(zhǎng)臉”。而這可能很大程度上要?dú)w功于該公司掌門人吳亞軍的謹(jǐn)慎操作。這位女富豪出生于1964年，重慶合川人，1984年7月畢業(yè)于西北工業(yè)大學(xué)航海學(xué)院，曾從事過機(jī)械工程師、記者、編輯等工作。2022年10月，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，自2022年10月28日起，吳亞軍女士辭任本公司執(zhí)行董事、董事會(huì)主席、提名委員會(huì)主席、薪酬委員會(huì)委員、環(huán)境、社會(huì)及管治委員會(huì)委員、投資委員會(huì)委員及上市規(guī)則第3.05條規(guī)定之本公司授權(quán)代表，并獲委任為本公司戰(zhàn)略發(fā)展顧問。

這國(guó)重啟隔離政策

新冠病毒的新變體正在全球范圍內(nèi)迅速傳播，其為奧密克戎BA.2.86的亞變體。

本周二，新加坡衛(wèi)生部宣布，將從即日起恢復(fù)每日的疫情數(shù)據(jù)更新。截至12月9日當(dāng)周，新加坡報(bào)告5.6萬(wàn)例新冠病毒感染病例，較11月最后一周增加了75%，平均住院人數(shù)從一周前的225人激增至350人。據(jù)稱，JN.1變體病例約占到新加坡感染病例的60%。印尼的新冠病例也較11月出現(xiàn)顯著增加，感染人數(shù)增加了13%。其首都雅加達(dá)平均每天出現(xiàn)200例病例，但90%病例無(wú)癥狀或癥狀輕微，住院情況也在控制之中。

馬來(lái)西亞衛(wèi)生部在社交媒體X宣布，確診者隔離五天后仍應(yīng)避免停留在擁擠場(chǎng)所和拜訪高風(fēng)險(xiǎn)群，同時(shí)必須使用消毒洗手液或肥皂勤洗手，直至第10天為止。確診者將收到衛(wèi)生部防疫手機(jī)應(yīng)用MySejahtera的居家隔離令，并隨后按程序完成每日的居家評(píng)估。任何與新冠確診者有密切接觸者，一旦出現(xiàn)發(fā)熱、咳嗽，以及感冒等癥狀時(shí)，也應(yīng)主動(dòng)隔離并進(jìn)行抗原快速檢測(cè)（ART）?！叭绻Y(jié)果呈陰性且相關(guān)癥狀逐漸減輕，密接者即可結(jié)束隔離?！?/p>

馬來(lái)西亞衛(wèi)生部長(zhǎng)祖基菲里阿末星期一（12月18日）下午在衛(wèi)生部召開記者會(huì)說，衛(wèi)生部已制定一系列計(jì)劃應(yīng)對(duì)日益嚴(yán)重的新冠疫情。12月10日至16日的第50個(gè)流行病學(xué)周，衛(wèi)生部通報(bào)的確診病例為20696起。他希望民眾時(shí)刻觀察自身健康情況，倘若出現(xiàn)疑似癥狀，就應(yīng)該立即檢測(cè)。該國(guó)衛(wèi)生部早前預(yù)測(cè)，圣誕和元旦假期后，馬來(lái)西亞的確診病例將進(jìn)一步增加。當(dāng)局因此促請(qǐng)民眾做好防疫措施。

世衛(wèi)組織發(fā)聲

當(dāng)?shù)貢r(shí)間19日，世界衛(wèi)生組織將新冠JN.1變異株列為“須留意變種”，并指目前的證據(jù)顯示JN.1構(gòu)成的公共健康風(fēng)險(xiǎn)低。

至少兩名專家告訴路透社，雖然JN.1能夠躲避免疫系統(tǒng)，而且比其他目前流行的新冠變種更容易傳播，但它并沒有出現(xiàn)任何更嚴(yán)重的疾病跡象。

美國(guó)約翰霍普金斯大學(xué)布隆伯格公共衛(wèi)生學(xué)院的病毒學(xué)家佩科斯說，雖然感染JN.1的人可能更多，但它不會(huì)構(gòu)成更大的風(fēng)險(xiǎn)。

世衛(wèi)組織說，目前的新冠疫苗將能繼續(xù)預(yù)防JN.1和其他流行變種引起的嚴(yán)重疾病和死亡。美國(guó)疾病控制與預(yù)防中心（CDC）本月早些時(shí)候說，根據(jù)CDC的最新預(yù)測(cè)，截至12月8日，JN.1亞變種約占美國(guó)新冠確診病例的15%至29%。

根據(jù)世衛(wèi)組織上月的資料，目前有三個(gè)新冠變異株被列為“須留意變種”（variants of Interest），另有六個(gè)變異株被列為“須關(guān)切變種”（variant of concern）。