70城最新房價(jià)數(shù)據(jù)出爐有漲有降京滬樓市人滿為患

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2024-01-18 10:54:18 光明網(wǎng)

原標(biāo)題：70個(gè)大中城市最新房價(jià)數(shù)據(jù)出爐京滬新政效果顯現(xiàn)

1月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年12月份商品住宅銷售價(jià)格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

這份2023年房價(jià)的收官數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。

同日，在國務(wù)院新聞辦舉行的2023年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計(jì)局局長康義表示，房地產(chǎn)經(jīng)過20多年的發(fā)展，房地產(chǎn)市場是處在調(diào)整轉(zhuǎn)型的過程中。

在這樣一個(gè)大的背景下，各地區(qū)各部門都在適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

京滬政策落地效果相對明顯

12月房地產(chǎn)市場的政策端，最受關(guān)注的莫過于京滬兩地同日出臺新政。

12月14日，北京、上海相繼調(diào)整樓市政策，包含差別化調(diào)整首套及二套房的首付比例，調(diào)降房貸利率，對普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化等。

有媒體報(bào)道，在新政帶來的利好效應(yīng)下，疊加房企沖刺業(yè)績節(jié)點(diǎn)，京滬新房項(xiàng)目進(jìn)場客戶數(shù)量及購房熱度明顯走高。

兩地部分項(xiàng)目售樓處人滿為患，北京有項(xiàng)目甚至需要驗(yàn)資才能排卡購房。

政策的效應(yīng)也在本次70城房價(jià)中有所體現(xiàn)。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。

2023年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)。截圖自國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

“從一線城市來看，市場的分化有所體現(xiàn)，京滬的市場相對穩(wěn)健，并且政策落地之后的效果相對明顯，尤其是上海新房的市場還保持了相對韌性，隨著外圍區(qū)域限購的放松，上海1月市場的復(fù)蘇節(jié)奏也會明顯加快?！?8安居客研究院院長張波認(rèn)為，廣深市場深度調(diào)整已經(jīng)基本接近尾聲，隨著政策力度的進(jìn)一步加強(qiáng)，預(yù)計(jì)也將在開春后迎來復(fù)蘇。

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