從整體看,乳山所屬的山東威海,經(jīng)歷了樓市尤其是海景房的多年起伏。
威海市位于我國(guó)山東半島東端,三面瀕臨黃海,有近千公里的超長(zhǎng)海岸線,轄環(huán)翠區(qū)、文登區(qū)、榮成市和乳山市。這片土地風(fēng)景秀麗,海水清澈,有30多處港灣,被168個(gè)大小島嶼環(huán)繞。在北方大地上,擁有這種風(fēng)景的城市確實(shí)屬于少數(shù)。
威海一處知名旅游景點(diǎn),湛藍(lán)的海岸線水天一色,沙灘附近分布著一排排洋房別墅,雖然并非夏天旅游旺季,但海邊擠滿了打卡的年輕人。在離岸的劉公島上,海鷗與郵輪上的游客親密互動(dòng),極富海濱城市魅力。
正是這種得天獨(dú)厚的旅游資源,讓威海曾成為海景房的熱門之地。
一種廣為流傳的說(shuō)法是,“威海的海景房一大半是北京人買走的,而三亞、北海的海景房,大多是東北人買走的?!睋?jù)稱,在2005年至2010年間,北京人的手機(jī)短信常能收到威海海景房的小廣告,中介公司會(huì)組織看房團(tuán)坐班車去威海買房。
當(dāng)時(shí),北京房?jī)r(jià)逐年上漲,而在山東威海,“首付幾萬(wàn)就能擁有一套海景房”,這對(duì)當(dāng)時(shí)的中產(chǎn)階層產(chǎn)生了極大誘惑。他們向往著“面朝大海,春暖花開”的日子,懷揣著對(duì)海景旅居生活的憧憬,成為當(dāng)時(shí)購(gòu)買威海海景房的主力軍之一。
威海的乳山銀灘,更是“造夢(mèng)”的集中地。公開信息顯示,最熱的時(shí)候,乳山銀灘一天能成交500套房,買房要靠搶、甚至托關(guān)系。大量外省人被看房團(tuán)帶到乳山,還來(lái)不及好好考察當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、斟酌房?jī)r(jià)是否合理,便交錢上了海景房的車。
因大量開發(fā)、供應(yīng)過(guò)熱,乳山銀灘海景房不久便出現(xiàn)變局。2013年及2015年,央視曾接連報(bào)道乳山銀灘的海景房爛尾、開發(fā)商跑路、市場(chǎng)去庫(kù)存問(wèn)題。不過(guò),受房地產(chǎn)行業(yè)新一輪上漲影響,從整體來(lái)看,威海市場(chǎng)又迎來(lái)了一波熱炒期。
?今天,中東部氣溫繼續(xù)回升,但升溫幅度普遍較小,江淮、江南、華南以及山東西北部、河北南部、山西北部等地日最低氣溫仍較歷史同期偏低5~7℃。
2023-12-24 14:23:21大回暖要來(lái)了