電梯一個(gè)月壞3次逼瘋買房的打工人(4)

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2024-03-15 13:24:08 新周刊

房產(chǎn)中介燕子在廣州做二手房銷售，她所接觸的房屋主要集中在1998年-2010年期間建成，絕大部分都到了該換電梯的時(shí)候。她觀察到，有原裝電梯的樓棟，樓齡在20~25年的，基本上業(yè)主都在提議更換電梯，不過成功更換的只有兩三成。

要是夏東海、劉梅一家人還沒搬家，老房子大概也到了該換電梯的時(shí)候。（圖/《家有兒女》）

燕子指出，樓齡20年左右的二手商品房，電梯運(yùn)行情況是買家在看房過程中比較關(guān)心的點(diǎn)，很多人都會(huì)詢問平時(shí)故障是否頻繁、是否已經(jīng)更換新梯或在籌備更換。

“新電梯故障率低，運(yùn)行搖晃少，更快也更靜音。如果更換了新電梯，不僅對(duì)自住的業(yè)主有利，也可以減少買家入手二手房的顧慮?！?/p>

如此看來，更換新梯似乎是有利無害的，但推進(jìn)下去仍然阻力重重，而許多人反對(duì)的首要理由，卻不是費(fèi)用問題。

新電梯給人的信心，未必比老電梯更足。

李旺在業(yè)主群中看到，有業(yè)主表示，目前舊梯尚未出現(xiàn)大問題，沒有必要更換，“隔壁樓新電梯換了才一個(gè)多月，已經(jīng)壞了好幾回了。我孩子在這棟樓上課，老師說鄰居都反映新梯不如舊梯”。

還有業(yè)主稱，自己和家人近兩年看過不少新房?！昂枚嘈码娞葙|(zhì)量很差，半年就頻繁壞。我們換新電梯又如何確保沒有這樣的風(fēng)險(xiǎn)呢？”

被困電梯時(shí)，最佳做法是等待救援。（圖/《他從火光中走來》）

事實(shí)上，他們的擔(dān)憂不無道理。2023年10月，據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，廣州亞運(yùn)城天逸、天瓏小區(qū)電梯頻繁故障，而前者當(dāng)時(shí)交樓還不到一年，后者交樓更是只有一個(gè)多月，兩個(gè)小區(qū)采用的都是同一型號(hào)的電梯。其中，天逸小區(qū)交樓以來電梯至少發(fā)生了50次故障，天瓏小區(qū)電梯一個(gè)月內(nèi)發(fā)生了20多次故障，“墜梯、困人、門關(guān)不攏、異響不斷”。

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