深圳一停工近10年項(xiàng)目終有新動(dòng)靜，開(kāi)發(fā)商稱“明年開(kāi)售”，幕后其實(shí)是一場(chǎng)“父子關(guān)聯(lián)交易”

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2024-03-28 09:17:53 每日經(jīng)濟(jì)新聞

“公司將盡快啟動(dòng)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，力爭(zhēng)于2025年內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售。”

3月25日，華聯(lián)控股公告，公司去年12月通過(guò)自有資金8.35億元，獲得了深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司所持有的深圳市景恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱景恒泰）100%股權(quán)。

至此，這個(gè)歷時(shí)近20年、停工近10年的項(xiàng)目，因?yàn)楸澈蟮年P(guān)聯(lián)公司找到了“解決方案”，距離最終入市又近了一步。

3月27日下午，華聯(lián)控股方面在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時(shí)表示：

“基于深圳當(dāng)前市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)項(xiàng)目會(huì)優(yōu)先考慮大面積房型，因?yàn)榍捌谝呀?jīng)打好基坑，待前期動(dòng)工手續(xù)完善之后，整體建設(shè)起來(lái)進(jìn)度是很快的，基本12個(gè)月左右就能成型。明年開(kāi)售應(yīng)該不成問(wèn)題，但能否在2025年結(jié)轉(zhuǎn)收益則取決于項(xiàng)目進(jìn)度。”

深圳寶安御品巒山項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 每經(jīng)記者陳榮浩攝

御品巒山項(xiàng)目由于背景歷史復(fù)雜、股權(quán)經(jīng)歷多次調(diào)整，導(dǎo)致歷時(shí)18年仍未入市。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，2006年以來(lái)，項(xiàng)目經(jīng)歷了多次合作開(kāi)發(fā)協(xié)議的簽訂和變更，涉及多個(gè)合作方，包括深物業(yè)、廣州豐源集團(tuán)有限公司、深圳派成鋁業(yè)科技有限公司、恒裕集團(tuán)和華聯(lián)控股。

2006年，項(xiàng)目權(quán)利主體為深圳市泰新利物業(yè)管理有限公司（后更名為深圳市景恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）。

2006年12月，原泰新利公司與派成公司達(dá)成合作，約定標(biāo)的項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜。

2010年10月，原泰新利公司與派成公司、廣州豐源及恒裕集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，原泰新利公司為土地產(chǎn)權(quán)主體，約定收取固定收益，派成公司作為合作開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)標(biāo)的項(xiàng)目土地手續(xù)辦理、補(bǔ)繳地價(jià)及承擔(dān)相關(guān)建設(shè)資金投資、稅費(fèi)等。

2014年8月，項(xiàng)目動(dòng)工，開(kāi)始進(jìn)行基坑工程建設(shè)，于2016年基本完成基礎(chǔ)工程后停工至今。

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