“和前幾年的‘炒房潮’一個道理,許多人買下房子但不居住,‘骨灰房’也是如此,銷售時無法分辨購房者的用途?!碧旖蚴袨I海新區(qū)某樓盤銷售人員說。
“您買了要用來干什么,我們無權干涉。房屋用途不是我們考慮范圍。”有銷售人員如是說。
擅自改變商品房用途
應取得業(yè)主一致同意
商品房被當作“骨灰房”銷售或使用是否違法?小區(qū)業(yè)主或隔壁鄰居是否有權要求恢復原樣?
北京市律師協(xié)會物業(yè)管理法律專業(yè)委員會主任包華說,若房產銷售人員明知購房者購房目的是安放骨灰盒進行祭奠,仍然出售,或暗示購房者購房后可以安放骨灰盒,都是違法行為,違反了民法典有關合同效力與消費者權益保護法中的相關內容。
“商品房的用途是用來居住的,而不是用于存放死者骨灰,這種用途與通常理解的居住是不一樣的?!敝袊鴤髅酱髮W文化產業(yè)管理學院法律系主任鄭寧說,個人購買商品房專門放置骨灰盒的行為,違背了民法典中的公序良俗原則,相關人員可以申請物業(yè)公司協(xié)調或至法院起訴,要求恢復原用途并賠償精神損害撫慰金。
鄭寧認為,從誠實信用的角度來看,曾用作“骨灰房”的房屋,如果再進行售賣,賣方應該履行房屋用途的告知義務。“在房屋內安置骨灰,和房屋內出現過謀殺、自殺等情況一樣,屬于一些人會介意的情況,買家應該對該情況享有知情權?!?/p>
在上海誠康律師事務所主任張大成看來,“骨灰房”涉及多方利益主體,包括“骨灰房”業(yè)主,與該業(yè)主相鄰的鄰居以及同一小區(qū)的業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司等?!叭绻_發(fā)商有針對性地開發(fā)‘骨灰樓’,建設造型獨特的小面積商品房,專門用于給購房人安放親屬骨灰,即便以住宅名義對外出售,仍涉嫌違反行政法律法規(guī)?!?/p>
在四川內江,一名考生家長因孩子取得優(yōu)異的高考成績,選擇在午夜12點燃放鞭炮以示慶祝。盡管此舉無疑表達了她的喜悅之情,卻給周圍即將上班和上學的鄰居帶來了不便,甚至導致110報警電話被頻繁撥打
2024-06-27 08:03:14女孩考726分轟動小區(qū)民政部今天(17日)印發(fā)通知,進一步加強遺體和骨灰規(guī)范處置服務。
2024-04-18 00:56:34民政部