多地出現(xiàn)個(gè)人購(gòu)買商品房專放骨灰盒：住的死人比活人多(5)

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2024-04-03 14:56:33 百家號(hào)

很多居民無法接受“骨灰房”，據(jù)公開報(bào)道，2017年，江蘇如皋某小區(qū)就因小區(qū)內(nèi)存在“骨灰房”，一批業(yè)主聚集抗議。

此外，還有受訪者提到，“骨灰房”往往長(zhǎng)時(shí)間無人管理，加上逢年過節(jié)的祭拜燒紙、點(diǎn)燃香燭，也會(huì)存在安全隱患。

天津一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，購(gòu)房者不會(huì)告訴開發(fā)商房子的用途，而銷售也只管出售房屋，不問用途。開發(fā)商在銷售合同里規(guī)定：不得改變房屋用途。但實(shí)際操作中，業(yè)主將房屋用作“骨灰房”，是否算改變了用途？這一點(diǎn)很難界定，而且一些“骨灰房”也很難被發(fā)現(xiàn)。

一位物業(yè)公司工作人員說，有的小區(qū)入住一段時(shí)間后，會(huì)有業(yè)主向物業(yè)公司反映：小區(qū)內(nèi)存在多間房屋常年不亮燈，唯獨(dú)清明節(jié)當(dāng)天有人進(jìn)出，一整晚燈火通明，懷疑是“骨灰房”。物業(yè)公司只得聯(lián)系雙方業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，但如果對(duì)方不承認(rèn)或不愿意改，物業(yè)公司也沒有很好的辦法。

記者近日以“想購(gòu)買‘骨灰房’”為由咨詢天津、山東青島、遼寧多地房屋銷售人員，得到的回復(fù)幾乎都是“本小區(qū)不存在‘骨灰房’”“沒聽說過‘骨灰房’”。但也有個(gè)別銷售在得知記者的意圖后，會(huì)推薦相關(guān)小區(qū)，并要求面談。

“和前幾年的‘炒房潮’一個(gè)道理，許多人買下房子但不居住，‘骨灰房’也是如此，銷售時(shí)無法分辨購(gòu)房者的用途。”天津市濱海新區(qū)某樓盤銷售人員說。

“您買了要用來干什么，我們無權(quán)干涉。房屋用途不是我們考慮范圍?！庇袖N售人員如是說。

擅自改變商品房用途

應(yīng)取得業(yè)主一致同意

商品房被當(dāng)作“骨灰房”銷售或使用是否違法？小區(qū)業(yè)主或隔壁鄰居是否有權(quán)要求恢復(fù)原樣？

北京市律師協(xié)會(huì)物業(yè)管理法律專業(yè)委員會(huì)主任包華說，若房產(chǎn)銷售人員明知購(gòu)房者購(gòu)房目的是安放骨灰盒進(jìn)行祭奠，仍然出售，或暗示購(gòu)房者購(gòu)房后可以安放骨灰盒，都是違法行為，違反了民法典有關(guān)合同效力與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法中的相關(guān)內(nèi)容。

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