達(dá)成600億交易！萬達(dá)被抄底了：用了老王的魔法，打敗了老王(4)

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2024-04-07 09:22:53 百家號(hào)

2023年下半年，單偉建與萬達(dá)開始談對(duì)賭失敗后的解決方案。談判節(jié)奏很快，有時(shí)一天要談好幾次，而且：

談得很激烈。

王健林曾經(jīng)在給員工培訓(xùn)時(shí)，講自己當(dāng)年怎么做房地產(chǎn)、白手起家的，他當(dāng)時(shí)兜里的錢，其實(shí)都是銀行借來的：

萬達(dá)玩的是空手道，這是做生意的最高境界。

這一次，單偉建用了老王的魔法，打敗了老王。

因?yàn)樽铋_始，單偉建并不確定有哪些投資者會(huì)跟投。但他對(duì)萬達(dá)知根知底，始終牢牢掌握著主動(dòng)權(quán)。最終，他憑一己之力，談下了一個(gè)60%的持股比例——持股比例已經(jīng)超過了王健林。

韓國(guó)第一銀行的故事，又一次上演了。

談下60%的持股比例后，除了之前投進(jìn)去180億，太盟還得有小300億的增量資金，才能完全這個(gè)交易。

就像當(dāng)時(shí)投韓國(guó)第一銀行一樣，單偉建其實(shí)也沒有那么多錢。這時(shí)候，他找錢、用杠桿的魔法，開始施展了。

2021年參與對(duì)賭的22個(gè)投資者，除了類似碧桂園這種急著退出超過半數(shù)的投資人，都在太盟的游說下，決定繼續(xù)投資。

穩(wěn)定住老的投資人，單偉建又開始找新的投資人。他找來了全球最有錢的主，阿布扎比投資局和穆巴達(dá)拉投資公司——中東最大的主權(quán)基金，錢多，但人不傻。還有太盟的老朋友，中信資本和Ares。

從去年12月開始，在太盟的協(xié)調(diào)下，這四家投資方請(qǐng)了軍團(tuán)式的顧問，對(duì)萬達(dá)商管進(jìn)行了海量盡調(diào)，對(duì)萬達(dá)的頭疼腦熱一清二楚，最終決定投資。

黃德煒說，這是中東主權(quán)基金有史以來以來對(duì)中國(guó)最大的一筆投資。這或許從側(cè)面印證，太盟后面其實(shí)也沒有追加太多投資——他們是動(dòng)嘴的那個(gè)。

最終，上個(gè)周末，太盟投資聯(lián)合4家投資人，與大連萬達(dá)商管簽訂了一份協(xié)議。

在此之前，大連萬達(dá)商管持有珠海萬達(dá)商管70.15%的股份，外部投資人持股29.84%。

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