成都房產(chǎn)新政：不再審核購房資格，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展
4月28日，成都市住建局宣布，為了適應新型城鎮(zhèn)化趨勢及房地產(chǎn)市場供需變化，加速構建房地產(chǎn)新發(fā)展模式，更好地滿足民眾多元化的住房需求，自4月29日起，成都市的商品住房項目將取消公證搖號選房機制，轉(zhuǎn)由房企自主銷售。同時，全市住房交易環(huán)節(jié)不再審核購房資格。
這一調(diào)整伴隨著《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》的發(fā)布，通知強調(diào)將系統(tǒng)性推動供需平衡，通過科學規(guī)劃住房發(fā)展藍圖和年度計劃，強化“市場+保障”的住房供應體系，建立“人、房、地、錢”聯(lián)動機制，以創(chuàng)新模式應對市場變化。在土地供應策略上，實行經(jīng)營性建設用地“紅、橙、綠”三色管理，針對供過于求區(qū)域適度減少用地，鼓勵將非居住性質(zhì)的閑置或低效商業(yè)辦公用房改造為保障性租賃住房，同時倡導國有企業(yè)租購此類房產(chǎn)用于辦公和服務用途，以促進商業(yè)辦公市場的健康循環(huán)。
政策還提到，將全面支持房地產(chǎn)融資，確保不同所有制房企的合理融資需求得到滿足，促進車位與住宅同步銷售，并調(diào)整新住宅項目的車位配比。此外，為提升住宅品質(zhì)，推廣首層架空層用于公共空間，增加住宅陽臺等半開放空間比例，特別是在郊區(qū)鼓勵開發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅，以回應居民對高質(zhì)量居住環(huán)境的期待。
該系列措施旨在應對房地產(chǎn)市場新變化，精準對接居民的住房需求，確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，簡化購房流程，取消購房資格審核，以及對部分熱點項目采取公證搖號銷售的建議，均體現(xiàn)了政策靈活性與市場導向的結合，旨在提升購房便捷性與市場效率。
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