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成都取消限購能推動樓市回暖嗎？多地松綁效果待察

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2024-04-28 16:43:10  中新經(jīng)緯

成都取消限購能推動樓市回暖嗎

4月28日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局頒布新通知，宣布從次日起正式取消全市范圍內(nèi)的樓市限購措施，包括不再執(zhí)行公證搖號選房政策。此舉意味著購房者在成都購房時，無需再受戶籍、社保限制，也不再有限購套數(shù)的約束，全面開放了住房市場。

行業(yè)專家關(guān)榮雪評論道，成都此番取消限購的舉措相比先前的公積金政策優(yōu)化更為顯著，大幅降低了購房門檻，旨在營造寬松的購房環(huán)境，預期能有效刺激市場需求，對樓市交易產(chǎn)生積極影響。成都取消限購能推動樓市回暖嗎。

中指研究院四川分院的分析師也強調(diào)，限購全面取消有助于吸引有效置業(yè)需求，不僅為新房市場帶來新客戶，也促進了二手房市場的流通，通過置換鏈條激活本土改善型需求，對市場量能及價格穩(wěn)定有正面作用。

同時，新政取消了公證搖號購房，提升購房便利性和銷售效率，房企獲得了更多的銷售自主權(quán)，有望增強市場信心和項目銷售活力。

在土地供應方面，成都將實施經(jīng)營性建設用地“紅、橙、綠”三色管理，對住宅及商服類用地供銷過高的區(qū)域適度減少供應，顯示出控制庫存、精細化管理土地市場的意圖。

此外，政策還涵蓋了支持車位與住宅同步銷售、鼓勵非居住存量房屋改建為保障性租賃住房等內(nèi)容，體現(xiàn)出多維度優(yōu)化房地產(chǎn)市場的考慮。成都取消限購能推動樓市回暖嗎。

然而，盡管成都及全國多個城市紛紛放寬樓市政策，市場反應及成效仍有待觀察。數(shù)據(jù)顯示，成都3月份的新建和二手住宅成交量同比均有明顯下滑，顯示市場仍需更多政策支持以提振活力。同時，部分核心城市目前仍維持限購政策，顯示各地市場情況及政策應對存在差異。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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