萬科再發(fā)聲！管理層將增持，郁亮：股價(jià)距自己要求很遠(yuǎn)！大股東重申支持聚焦主業(yè)促轉(zhuǎn)型

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2024-04-30 19:49:08 新浪財(cái)經(jīng)

在4月30日舉行的萬科2023年度股東大會(huì)上，董事會(huì)主席郁亮首次公開回應(yīng)了公司股價(jià)波動(dòng)的問題。他坦誠(chéng)表示，當(dāng)前萬科的股價(jià)表現(xiàn)未達(dá)到股東期望，也遠(yuǎn)低于內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此，管理層全盤接受批評(píng)，不尋找借口，并正著手制定管理團(tuán)隊(duì)股票增持計(jì)劃。

面對(duì)挑戰(zhàn)，郁亮闡述了萬科推動(dòng)長(zhǎng)期健康發(fā)展的策略，核心圍繞“一攬子方案”展開，旨在通過“降負(fù)債”、“融資模式轉(zhuǎn)型”及“聚焦主業(yè)”三大目標(biāo)，重塑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。具體措施包括：未來兩年內(nèi)減少付息債務(wù)超千億元，五年內(nèi)使付息負(fù)債規(guī)?？s減一半以上；從依賴主體信用的傳統(tǒng)融資模式，轉(zhuǎn)向側(cè)重項(xiàng)目及資產(chǎn)信用的新模式；并將業(yè)務(wù)重心限定于住宅開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大領(lǐng)域，退出非核心業(yè)務(wù)，加速處置非主營(yíng)財(cái)務(wù)投資，并規(guī)劃每年完成200億元的大宗資產(chǎn)交易。

郁亮將這一系列改革策略分為兩個(gè)實(shí)施階段：初期著重于企業(yè)瘦身、融資結(jié)構(gòu)調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)控制；隨后，萬科將致力于主營(yíng)業(yè)務(wù)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，力求成為行業(yè)標(biāo)桿。他強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前的困境是暫時(shí)的，通過有效平衡降負(fù)債與高質(zhì)量發(fā)展，萬科有信心在未來兩年內(nèi)顯現(xiàn)改革成效。

大會(huì)上，萬科大股東深鐵集團(tuán)重申了其對(duì)萬科的堅(jiān)定支持。深鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)辛杰表示，作為長(zhǎng)期股東，深鐵將持續(xù)助力萬科的健康發(fā)展，不受市場(chǎng)波動(dòng)干擾。他還提到，近期萬科中金印力消費(fèi)REIT的成功上市，為公司帶來了新的流動(dòng)性渠道，深鐵對(duì)此項(xiàng)目的擴(kuò)募持有積極態(tài)度，期待未來更多的合作成果。

關(guān)于萬科的最新動(dòng)向，公司正按計(jì)劃推進(jìn)大宗交易、股權(quán)交易、融資模式轉(zhuǎn)變、管理費(fèi)用壓降等工作，一季度已取得多項(xiàng)實(shí)質(zhì)進(jìn)展，包括中金印力消費(fèi)REIT的順利上市、大宗資產(chǎn)交易的顯著回款、融資成本的優(yōu)化，以及組織結(jié)構(gòu)的精簡(jiǎn)與效率提升。公司總裁祝九勝在會(huì)上補(bǔ)充，萬科在融資方面已獲得銀行的有力支持，正通過多種途徑積極應(yīng)對(duì)流動(dòng)性挑戰(zhàn)，整體情況正逐步向好。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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