女子租房9個(gè)多月發(fā)現(xiàn)對(duì)面是墓地 意外驚悚發(fā)現(xiàn)
女子租房9個(gè)多月發(fā)現(xiàn)對(duì)面是墓地
“太嚇人了！”上海浦東，一女子租房9個(gè)月后才發(fā)現(xiàn)，其所租住的公寓對(duì)面，竟然是一排排密密麻麻的墳?zāi)?。女子聲稱，之所以這么久才發(fā)現(xiàn)，是因?yàn)闃菍幼呃鹊拇皯舯毁N了磨砂膜。女子表示，到期后就會(huì)退房。
圖源：中工網(wǎng)
有網(wǎng)友認(rèn)為，如果劉女士租房時(shí)，真的不知道，那就是處于錯(cuò)誤認(rèn)知時(shí)租房的，現(xiàn)在就可以解除合同。
但也有網(wǎng)友認(rèn)為，9個(gè)月都沒發(fā)現(xiàn)，說出去沒人會(huì)信的，除非劉女士能夠舉證證明，否則，不會(huì)被采信。
那么從法律角度，該如何看待這件事呢？女子租房9個(gè)多月發(fā)現(xiàn)對(duì)面是墓地。
頭條號(hào)作者“娟姐看法”@娟姐看法對(duì)此進(jìn)行了分析。
律師：若租房時(shí)不知情可解除合同
首先，與房東簽訂租房合同，從民法上講，是屬于實(shí)施民事法律行為。而租房合同到底受不受法律保護(hù)，必須要符合三大要素的規(guī)定，且缺一不可！
《民法典》第143條規(guī)定，
具備下列條件的民事法律行為有效：
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2、意思表示真實(shí)；
3、不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗。
上述三大要素講得很清楚，只要不是雙方任何一方的真實(shí)意思表示，那么租房合同就不受法律保護(hù)。
其次，對(duì)于不是真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，主要是被欺詐、脅迫、處于錯(cuò)誤認(rèn)知等情形。前面兩種很容易理解，即是被騙和被迫實(shí)施的，后者是指不知情的。
《民法典》第147條規(guī)定，
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