房貸利率，降了！河北三地首套房貸迎新低

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2024-05-09 14:00:26 新浪財經(jīng)

5月7日，河北省唐山、秦皇島、廊坊三市宣布，自當(dāng)日起階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，旨在減輕購房者負(fù)擔(dān)，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，滿足剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。此政策依據(jù)《中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號）文件精神實施。

次日，據(jù)多方消息，相關(guān)地區(qū)銀行迅速響應(yīng)，已下調(diào)首套房貸利率，最低利率從3.45%調(diào)至3.35%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，當(dāng)前5年期以上的LPR為3.95%，按照以往規(guī)定，首套房貸利率最低可至LPR減20個基點，即3.75%。因此，河北三地的最新調(diào)整使得當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率達(dá)到全國較低水平。

唐山、秦皇島兩地官方公眾號于5月8日明確發(fā)文，重申了階段性取消首套住房貸款利率下限的決定，強(qiáng)調(diào)這是響應(yīng)國家因城施策方針，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的舉措。秦皇島方面還特別提到，各銀行可根據(jù)自身情況及客戶風(fēng)險狀況自主設(shè)定首套房貸利率。

唐山、秦皇島、廊坊三地的中介機(jī)構(gòu)證實，新政已生效實施。唐山中介透露，首套房貸利率已調(diào)整為3.35%，二套房則維持在4.15%。秦皇島與廊坊同樣執(zhí)行首套房3.35%的新利率標(biāo)準(zhǔn)，二套房利率未變。廊坊的調(diào)整涵蓋了包括北三縣在內(nèi)的全部區(qū)域。

行業(yè)觀察者指出，近期福州、沈陽、貴陽等地也有取消首套房貸利率下限的舉措。未來，預(yù)計更多核心城市將優(yōu)化購房限制政策，如放寬限購、降低首付比例和房貸利率、減少交易稅費(fèi)等，同時加強(qiáng)“保交付”措施以穩(wěn)定市場信心。此外，處理存量房產(chǎn)與優(yōu)化新房供應(yīng)的政策也將逐步推進(jìn)，整體房地產(chǎn)市場環(huán)境將持續(xù)向好，有助于房企提升銷售業(yè)績。

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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