西安全面取消住房限購(gòu) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

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2024-05-09 16:06:42 京報(bào)網(wǎng)

西安全面取消住房限購(gòu)

為了響應(yīng)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的決策，針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)供需變化，我市推出了一系列舉措以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。以下為關(guān)鍵要點(diǎn)：

- 全面廢止住房限購(gòu)政策，居民在全市購(gòu)買新房與二手房無(wú)需審核購(gòu)房資格。 - 調(diào)整商品住房停車位規(guī)劃，確保與住房同步預(yù)售，并公開(kāi)售價(jià)及方案。 - 當(dāng)?shù)怯涃?gòu)房家庭與房源比例低于1.5:1時(shí)，將不再采取公證搖號(hào)方式，且大戶型住房搖號(hào)不再優(yōu)先考慮剛需購(gòu)房者，相關(guān)公示時(shí)間縮減為1天。 - 推動(dòng)“以舊換新”購(gòu)房模式，簡(jiǎn)化交易流程，鼓勵(lì)降低中介費(fèi)，倡導(dǎo)買賣雙方共擔(dān)費(fèi)用。

- 開(kāi)放企事業(yè)單位和社會(huì)主體購(gòu)買二手住房和剩余新房，鼓勵(lì)改造利用為多樣化的住宿資源。 - 建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，實(shí)施“白名單制度”，保障房企融資需求，促進(jìn)金融房地產(chǎn)領(lǐng)域健康發(fā)展。 - 優(yōu)化土地出讓金分?jǐn)傄?guī)則，地下車位等人防工程不計(jì)入分?jǐn)偝杀尽?- 放寬企業(yè)自持租賃住房轉(zhuǎn)換條件，經(jīng)審批后可作為商品住房銷售。 - 首次使用公積金貸款購(gòu)房首付比例為20%，二次使用則為25%。二手住房貸款年限與房屋年齡總和最長(zhǎng)可達(dá)40年，多子女家庭貸款額度提升至1.2倍。 - 鼓勵(lì)創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，增加住宅舒適度，加強(qiáng)房屋交付質(zhì)量監(jiān)管，防止違規(guī)變更規(guī)劃。

本通知即時(shí)生效，以往政策與本通知不符之處，均以本通知為準(zhǔn)。此通知由西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局、住房公積金管理中心及國(guó)家稅務(wù)總局西安市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布，日期為2024年5月9日。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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