西安全面取消住房限購措施購房門檻大降促市場活躍

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2024-05-09 16:11:14 深圳新聞網(wǎng)

西安全面取消住房限購措施

9日，西安市發(fā)布了關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新通知。通知核心內(nèi)容包括全面解除住房限購，即日起，西安市民在全市購買新房或二手房，無需再經(jīng)過購房資格審核。

通知還提出，將根據(jù)房屋位置及類型優(yōu)化停車位配比，并要求新房項目的停車位與住房同步預(yù)售，明確售價及方案。同時，調(diào)整搖號政策，當(dāng)房源供應(yīng)充足，登記購房家庭與房源比例低于1.5:1時，取消公證搖號；大于144平方米的住房搖號不再優(yōu)先剛需，且相關(guān)公示時間從3天縮短為1天。

為激活市場，西安鼓勵“以舊換新”購房模式，通過房企、中介及金融機構(gòu)合作，簡化交易流程，倡導(dǎo)降低中介費，并探索買賣雙方分擔(dān)中介成本。此外，企事業(yè)單位和社會團體被允許購買二手住房和剩余新房，鼓勵改造用作員工宿舍、旅館或民宿，以多元化住房市場。

金融方面，西安市將強化房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)，常態(tài)執(zhí)行“白名單制度”，確保各類房企融資需求得到公平滿足。在土地費用計算上，地下車位和人防工程等非計容部分，土地出讓金分攤時將不計入成本。

對于原定自持的租賃住房，房企可申請轉(zhuǎn)變?yōu)榭墒凵唐纷》?，需?jīng)相關(guān)部門審核并補繳相應(yīng)費用。公積金貸款政策亦有調(diào)整，首套房首付降至20%，二次使用公積金貸款首付為25%；二手房貸款年限與房屋年齡總和最長可達40年，二孩或多子女家庭貸款額度提升至現(xiàn)行標準的1.2倍。西安全面取消住房限購措施。

為了提升住房質(zhì)量，通知鼓勵房企創(chuàng)新戶型設(shè)計，增加住宅半開放式空間，如陽臺，并加強房屋交付質(zhì)量監(jiān)管，防止減配或違規(guī)變更規(guī)劃，確保購房者滿意。

以上措施自公告發(fā)布起生效。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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