業(yè)內(nèi)：樓市放松政策大勢所趨，多地限購全面解除

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2024-05-10 10:24:39 澎湃新聞

業(yè)內(nèi)：樓市放松政策大勢所趨

住房限購政策正在多個(gè)城市逐步撤銷其限制。5月9日，杭州與西安官方宣布，全面解除住房限購措施。杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室當(dāng)天早上發(fā)布的通知中明確，即日起在該市購買住房，不再需要審核購房資格。緊隨其后，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合其他三部門在同一天下午也發(fā)布了相似通知，居民在全市購買新房或二手房，購房資格審核環(huán)節(jié)同樣被取消。

這一系列舉措標(biāo)志著，在武漢、合肥、南京、長沙、成都等熱門省會(huì)城市之后，杭州與西安也加入了全面放寬住房限購的行列。當(dāng)前，除了海南省，僅剩少數(shù)城市仍在執(zhí)行限購政策，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，限購政策的調(diào)整步伐或?qū)⒓铀佟?/p>

據(jù)中指研究院監(jiān)測，北京、上海、深圳的限購政策依舊保持嚴(yán)格，而廣州和天津的部分區(qū)域雖有放寬，但仍有限制條件存在。未來，這些城市可能繼續(xù)優(yōu)化限購政策，特別是二線城市，預(yù)計(jì)限購調(diào)整將更為頻繁，同時(shí)，降低首付比例、房貸利率及交易稅費(fèi)等措施也在考慮調(diào)整之列。業(yè)內(nèi)：樓市放松政策大勢所趨。

以天津?yàn)槔?，盡管4月30日對該市限購政策進(jìn)行了優(yōu)化，但并未全面廢止。根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，天津市戶籍居民在特定區(qū)域內(nèi)購買超過120平方米的新建住宅，購房資格審核已不再需要。

行業(yè)分析師指出，2024年以來，為了適應(yīng)房地產(chǎn)市場的供需新變化，各地限購政策的放寬措施逐步實(shí)施，涉及城市不僅限于二三線，還包括一線城市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，至5月9日，全國已有至少50個(gè)城市放寬了限購政策，其中22個(gè)城市如西安、杭州、成都等徹底取消了限購。雖然一線城市僅在局部放松限購，但從實(shí)際成交數(shù)據(jù)看，今年市場表現(xiàn)尚未超越去年同期，限購放寬對成交的直接提升作用有限。然而，這并不否認(rèn)限購取消的正面影響，尤其是在當(dāng)前新房與二手房供應(yīng)充足，以及中央強(qiáng)調(diào)“去庫存”的背景下，限購政策的進(jìn)一步放寬已成為趨勢，一線城市也有望繼續(xù)放寬限購措施。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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