杭州拱墅區(qū)近期房?jī)r(jià)漲幅顯著,從每平方米3.3萬(wàn)元攀升至5.34萬(wàn)元,成為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)增長(zhǎng)較快的區(qū)域。與此同時(shí),南京4月份的二手房交易量達(dá)到10195套,環(huán)比增長(zhǎng)19.1%,創(chuàng)下今年月度新高,顯示出連續(xù)兩個(gè)月的上升趨勢(shì)。
近期,杭州與南京這兩個(gè)華東地區(qū)的熱點(diǎn)城市,在房地產(chǎn)政策上紛紛采取了一系列調(diào)整措施,旨在優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境。盡管多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目仍面臨去庫(kù)存的壓力,但隨著購(gòu)房條件的放寬,兩市短期內(nèi)已觀察到交易量上升的現(xiàn)象。有預(yù)測(cè)指出,5月份的市場(chǎng)低迷狀況或?qū)⒁虼说玫骄徑狻?/p>
杭州解除多年的住房限購(gòu)后,開發(fā)商迅速做出響應(yīng)。例如,濱江集團(tuán)通過(guò)社交媒體宣布限購(gòu)解除,并列舉了旗下多個(gè)價(jià)位在2.9萬(wàn)至6.5萬(wàn)元/平方米之間的在售及即將推出的樓盤。綠城集團(tuán)也發(fā)布了購(gòu)房信息,強(qiáng)調(diào)存量房享有新房首套待遇,其項(xiàng)目均價(jià)分布在1.1萬(wàn)至4.7萬(wàn)元/平方米之間。
杭州的新房市場(chǎng)隨之呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的局面。據(jù)統(tǒng)計(jì),5月6日至12日,全市商品住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)43%,成交均價(jià)也略有上漲。其中,拱墅區(qū)因個(gè)別高端項(xiàng)目的集中成交,房?jī)r(jià)漲幅尤為突出,周度漲幅達(dá)到了62%。然而,這一高漲趨勢(shì)主要由單個(gè)高端項(xiàng)目推動(dòng),對(duì)整體區(qū)域的代表性有限。
相比之下,南京的二手房市場(chǎng)在實(shí)施“以舊換新”等政策后,持續(xù)保持增長(zhǎng)動(dòng)力。4月份成交量不僅環(huán)比上升,還創(chuàng)下月度新高。南京政府的一系列新政,包括房票安置、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、降低房貸利率等,多管齊下,促使市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。進(jìn)入5月,南京繼續(xù)推出公積金互認(rèn)互貸、房票安置細(xì)則調(diào)整等措施,進(jìn)一步降低了購(gòu)房門檻,刺激市場(chǎng)需求。
隨著政策的不斷推出和市場(chǎng)信心的恢復(fù),業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,南京和杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)在5月有望繼續(xù)保持回暖態(tài)勢(shì),尤其是在供應(yīng)端新地塊及優(yōu)質(zhì)房源的陸續(xù)入市,預(yù)計(jì)將為市場(chǎng)修復(fù)和回暖提供更強(qiáng)動(dòng)力。
“上期所銅主力合約突破8.1萬(wàn)元/噸,達(dá)到2006年來(lái)的最高;倫敦金屬交易所銅期貨主力合約突破1萬(wàn)美元/噸,達(dá)到2022年來(lái)最高?!?
2024-05-11 14:22:39新一輪漲價(jià)潮要來(lái)?天津市近期頒布了住房政策新舉措,為北京和河北的購(gòu)房者及在兩地就業(yè)者帶來(lái)便利,他們現(xiàn)在能享有與天津本地居民相同的購(gòu)房權(quán)益
2024-05-01 12:56:05中介:天津購(gòu)房新政對(duì)房?jī)r(jià)影響有限