老牌千億房企難逃債務(wù)危機(jī) 雅居樂陷流動性困境
老牌千億房企難逃債務(wù)危機(jī)
雅居樂集團(tuán)在債務(wù)困境中掙扎，5月14日于港交所發(fā)布的公告揭示了其面臨的流動性緊縮問題。公司承認(rèn)未能按時支付2020年發(fā)行票據(jù)的相關(guān)利息，并預(yù)計(jì)無法履行所有境外債務(wù)的償付責(zé)任。目前，雅居樂背負(fù)著9筆未到期的美元債券，總額達(dá)到36.47億美元。為了應(yīng)對這一危機(jī)，公司表態(tài)將與債權(quán)人緊密溝通，探索維系長期運(yùn)營和保護(hù)各方利益的最佳出路。盡管當(dāng)前尚未收到加速還款的通知，但雅居樂意識到，利息支付的違約可能觸發(fā)債務(wù)提前到期的要求。
為改善現(xiàn)狀，雅居樂正加速房產(chǎn)預(yù)售進(jìn)程，力求盡快增加現(xiàn)金流，同時確保項(xiàng)目順利交付，維持日常運(yùn)營。此外，公司透露正在評估資本結(jié)構(gòu)與流動性狀態(tài)，并計(jì)劃聘請外部顧問，以制定全面的境外債務(wù)解決方案，與債權(quán)人共同探討可能的解決途徑。
信用評級機(jī)構(gòu)穆迪早前已多次調(diào)低雅居樂的評級，指出其在未來一段時間內(nèi)將面臨高額債務(wù)到期的壓力，加之銷售疲軟和融資渠道收窄，流動性風(fēng)險(xiǎn)加劇。雅居樂在過去一年中已嘗試通過資產(chǎn)處置來籌集資金，但效果有限。老牌千億房企難逃債務(wù)危機(jī)。
進(jìn)入2024年，雖然監(jiān)管層對房地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境有所放寬，雅居樂高層曾寄希望于這一轉(zhuǎn)向能助力公司在未來幾年內(nèi)扭轉(zhuǎn)虧損局面，然而，從銷售數(shù)據(jù)來看，情況并不樂觀。2023年全年及2024年前四個月，其銷售業(yè)績持續(xù)下滑，與去年同期相比分別下降了30.6%和68.0%（與2022年比則下降73.9%）。受此消息影響，雅居樂集團(tuán)股價在開盤后下跌，跌幅一度達(dá)到10%。
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