外地人涌向杭州買房新政發(fā)布后上海溫州客戶增多(3)

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2024-05-20 08:09:28 光明網(wǎng)

新政前，程大姐就已經(jīng)開始打聽杭州的購房政策，不過有一個問題讓她感到疑慮：“如果回到杭州買房居住，我的戶口該遷到哪里？”

好在，新政及時回答了這個問題。按照“杭七條”規(guī)定，買房可以申請落戶，雖然目前實施細則還沒有公布，但是程大姐已經(jīng)決定盡快來杭一趟，實地看房選房。

“運氣真好，本來還擔心會錯過這個樓盤，現(xiàn)在有機會買了，”發(fā)出幸運感嘆的臺州人小王，馬上要迎來博士生畢業(yè)，即將在8月份入職三墩的某家醫(yī)院。

“既然確定在三墩上班，那肯定也要買房的，最好是離醫(yī)院近點的，我表姐是濱江老業(yè)主，她推薦三墩的濱江·棠月映翠，”小王了解過項目情況后感到滿意。

置業(yè)顧問告訴小王，棠月映翠最快會在6月首開，分2次開完，一開始他感到很遺憾，因為8月他才交社保，這意味著沒有購房資格。幸好，新政及時出臺，下個月他也能參加登記搖號了，“兩次機會，希望能中?！?/p>

棠月映翠效果圖

2天新增2523套掛牌二手房

掛而不賣只為首套優(yōu)惠

此次新政，除了購房可申請落戶外，設(shè)計二手房的政策還有一條，即：在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，新購住房的按揭貸款可按首套住房認定，享受首套房的首付比例和利率。

這條規(guī)定，將在很大程度上減少置換成本。以主城為例，目前按揭首套房首付25%，利率3.75%。而二套房首付需35%，利率4.25%。以200萬元商貸30年為例，按照首套房利率的話，每個月能少還576元利息，總共能省20多萬元。

在實打?qū)嵉膬?yōu)惠面前，不少原本就有再買房打算的業(yè)主，都選擇了將原有房子掛牌。杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，新政當天，杭州二手新增買賣房源量相比4月均量大幅上漲91%。新政2天時間，共新增掛牌2523套，相比新政前的一個多月時間（4月1日-5月8日），日均增長76%。

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