樓市新政后 部分樓盤“人山人?！?折扣熱潮引搶購
央行在5月17日發(fā)布了一系列樓市新政策，其中包括取消全國首套和二套住房商業(yè)貸款利率下限，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，以及將首套房和二套房的商業(yè)貸款最低首付款比例分別調(diào)整為不低于15%和25%。這一政策變動迅速在大灣區(qū)的房地產(chǎn)市場引發(fā)反響，部分樓盤出現(xiàn)了類似“接近售罄”、“夜間銷售”和“等待顧客上門”的活躍場景。
深圳盡管沒有正式宣布實施15%的首套房首付政策，但多個樓盤已開始依據(jù)這一政策吸引購房者，承諾若政策未在30天內(nèi)生效，購房者支付的首付款將全額退還。深圳龍華清湖地鐵站附近的悅見和府項目就是一個例證，其營銷中心人流如織，銷售活動甚至持續(xù)至凌晨，提供特定折扣以刺激銷售。
走訪中還發(fā)現(xiàn)，深圳多處樓盤采取打折策略以促進銷售，例如光明玉塘街道的天澤玉河府及深物業(yè)御棠上府項目，均給出了不同形式的優(yōu)惠。然而，并非所有樓盤都因新政而明顯增加了訪客量，熱度主要集中在部分受歡迎的項目上。
據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，該政策發(fā)布后的首個周末（5月18日至19日），深圳二手房成交量較前一周末增長60%，新房成交量更是激增90%。其中，鴻榮源?胤璇、潤璟里、悅見和府和金眾云山海等項目成為熱銷代表，鴻榮源?胤璇開盤即取得亮眼成績，成交額近15億元。
與此同時，中山、東莞、惠州等大灣區(qū)城市已開始執(zhí)行首套房15%首付的新政，房產(chǎn)中介頻繁宣傳這一購房優(yōu)惠。在深圳，盡管官方尚未正式確認，眾多樓盤已提前采納此政策攬客，行業(yè)內(nèi)部普遍預(yù)期這一措施最終會得到實施。
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