天津爛尾工程項目曝光 13億投資何以爛尾十年？

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2024-05-29 14:49:33 新浪

天津爛尾工程項目曝光

各地在經濟發(fā)展中建立了眾多工業(yè)園區(qū)、產業(yè)園區(qū)及開發(fā)區(qū)，這些區(qū)域在促進投資與經濟增長方面成效顯著。然而，也存在一些園區(qū)土地利用率低下，甚至變成無人問津的“僵尸園區(qū)”或“空心園區(qū)”，這類土地被稱為“低效用地”。另外，國有建設用地在特定條件下閑置達到規(guī)定年限，則被認定為“閑置土地”。當前，土地閑置、低效使用等問題亟需得到治理。

位于天津市濱海新區(qū)的夏翔化工管材物流中心，自2011年起建設至今未完成，成為一個典型的低效用地案例。該中心原計劃投資13億元，打造一個綜合物流基地，預期吸引近1000家商戶，年銷售額預計達200億元。但現實卻是，十年過去，園區(qū)既無商戶入駐，也未完成建設。

對此，天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局承認在土地供應后的管理上存在疏漏，未能對項目逾期竣工的情況進行有效監(jiān)管。據資料顯示，項目因銷售許可缺失、不當宣傳及擅自變更規(guī)劃施工等原因陷入停滯，盡管多次嘗試整改，至今仍無法通過規(guī)劃驗收。天津爛尾工程項目曝光！

項目開發(fā)商天津夏翔投資發(fā)展有限公司面臨破產，土地被查封，其指出政府扶持政策未能有效落實，加之金融機構及合作伙伴的謹慎態(tài)度，導致資金鏈斷裂，項目因此徹底停擺。購買“商鋪”的人們則要求政府確認其購買權益，情況復雜。

專家分析指出，問題根源在于政府規(guī)劃調整、承諾配套未兌現以及企業(yè)自身經營不善、市場環(huán)境變化等多方面因素。而當前，項目還面臨著兩個政府部門間對于規(guī)劃驗收責任歸屬的爭議，導致問題進一步復雜化。

此外，濱海新區(qū)存在大量逾期竣工導致的土地低效利用情況，總面積超過1100公頃。閑置土地的回收面臨認定難和收回難的困境，各地在閑置土地的處理上標準不一，導致許多土地長期未能得到有效利用。

針對這一問題，自然資源部已啟動低效用地再開發(fā)試點，旨在推動城鄉(xiāng)發(fā)展從依賴新增用地向挖掘現有土地潛力轉型，并將出臺相關政策嚴格處置閑置土地，強調合理控制土地總量，高效利用新增和現有土地資源，激活沉睡的土地資產。

天津爛尾工程項目曝光！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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