山東膠州買房首付比例可低至7.5% 購房門檻大降促市場回暖

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2024-06-06 20:27:52 華夏時報

山東膠州買房首付比例可低至7.5%

6月3日，膠州市融媒體中心通過“云上膠州”公眾號發(fā)布消息，稱膠州市在5月31日舉辦了“促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展相關(guān)政策”新聞發(fā)布會。會上宣布了五項旨在推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的激勵政策與措施，涵蓋房票安置、購房補貼、商品房團購、共有產(chǎn)權(quán)人才房等內(nèi)容，以響應前期調(diào)研中市民的具體購房需求。引人注目的是，膠州市針對特定購房群體推出的團購政策，由政府代表購房人向房企爭取最大優(yōu)惠，同時允許購房者首付款降至50%，剩余部分可在1至2年內(nèi)補足，這一舉措打破了常規(guī)首付比例限制。

近期，青島市也調(diào)整了商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例和利率下限，使得購買首套商品住房的居民家庭首付比例至少為15%。膠州市在此基礎上，實行先繳納一半首付的政策，實際首付比例低至7.5%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進評論稱，膠州此舉意在激勵購房，低首付策略需謹慎試點，尤其適合短期內(nèi)支付能力有望提升的購房者，如持有可變現(xiàn)資產(chǎn)或預期收入增加者，同時要注重風險控制。

膠州市的新政還包括團購優(yōu)惠最高達10%，特別為衛(wèi)生系統(tǒng)、教育系統(tǒng)及大型工業(yè)企業(yè)員工設計，有效期兩個月。此政策試圖通過政府與開發(fā)商的共同努力，為購房者爭取更多折扣，并為資金緊張的購房者提供首付款緩交方案。山東膠州買房首付比例可低至7.5%！

膠州市的這些創(chuàng)新舉措反映出當?shù)胤康禺a(chǎn)市場面臨的挑戰(zhàn)。數(shù)據(jù)顯示，膠州市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)疲軟，成交量與價格均有下滑，庫存量高企，去化周期較長。此外，二手房市場同樣呈現(xiàn)低迷態(tài)勢，成交量環(huán)比下降。

盡管市場環(huán)境不利，膠州市通過對市民購房意向的調(diào)查顯示，超過40%的市民有改善居住條件的需求，尤其是對三居室的偏好較為顯著。因此，膠州市采取多方位措施，如購房補貼、人才吸引政策、房票安置等，以期激活市場需求，促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。

除了膠州市自身的努力，其上級城市青島也在今年多次調(diào)整房地產(chǎn)政策，包括放寬貸款限制、優(yōu)化人才住房政策等，共同助力房地產(chǎn)市場回暖。業(yè)內(nèi)專家認為，這些政策組合拳有助于降低購房門檻，刺激有效需求，平衡市場供需，對促進房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展具有積極作用。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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