地產(chǎn)板塊發(fā)力走高京能置業(yè)、中天服務(wù)等漲停

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2024-06-07 16:02:51 證券時(shí)報(bào)網(wǎng)

地產(chǎn)板塊在7日的交易中表現(xiàn)強(qiáng)勁，展現(xiàn)出震蕩上行的趨勢。其中，京能置業(yè)、中天服務(wù)、榮豐控股及新大正等企業(yè)領(lǐng)漲，達(dá)到漲停水平；張江高科、南都物業(yè)、大龍地產(chǎn)等漲幅超過7%，特發(fā)服務(wù)與深振業(yè)A也表現(xiàn)出色，上漲幅度接近5%。

回顧5月的房地產(chǎn)市場，根據(jù)克爾瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，TOP100房企的銷售操盤金額達(dá)到3224.1億元，不僅實(shí)現(xiàn)了環(huán)比3.4%的增長，也顯示出市場正在逐步復(fù)蘇，盡管與去年同期相比下降了33.6%。從更寬的時(shí)間跨度來看，2024年前五個(gè)月，這些房企的累計(jì)銷售操盤金額總計(jì)14133.7億元，同比下降44.3%，但降幅較之前有所收窄，釋放出市場回暖的信號。

多家研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，5月份的銷售數(shù)據(jù)透露出積極的邊際改善跡象，標(biāo)志著前期政策刺激措施開始見效。隨著限購、限貸等限制性政策的放寬乃至取消，預(yù)期將有更多鼓勵(lì)購房的政策出臺，旨在進(jìn)一步激活市場。這些連續(xù)的政策推動(dòng)方向清晰，預(yù)示著未來市場將持續(xù)受到正面影響，有助于房地產(chǎn)板塊估值的恢復(fù)。

東興證券分析指出，在市場持續(xù)低迷的壓力下，房企資金流動(dòng)性問題依舊嚴(yán)峻，可能促使企業(yè)采取降價(jià)促銷策略。不過，隨著主要一、二線城市放寬或取消限購政策，下調(diào)首付比例，以及減少房貸利率下限，核心城市的購房需求有望獲得提升，促使6月的成交量降幅縮小。購房門檻的降低和成本的減輕，預(yù)計(jì)將有效刺激一、二線城市的購買意愿。未來，政府可能會推出一系列政策組合拳，旨在消化現(xiàn)有庫存并優(yōu)化新房供應(yīng)，從而不斷調(diào)整市場供需平衡，為需求提供穩(wěn)定支撐。在這種趨勢下，那些在一、二線城市擁有重點(diǎn)布局的高品質(zhì)房企和房產(chǎn)中介公司，如華潤置地、招商蛇口和貝殼等，預(yù)計(jì)將從中受益。

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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