端午假期上海整體樓市表現(xiàn)活躍看房熱度高漲

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2024-06-12 13:47:03 新民晚報

端午假期上海整體樓市表現(xiàn)活躍

5月下旬，隨著多地城市實施首付比例和房貸利率的下調(diào)政策，樓市迎來了首個小長假的市場反應(yīng)。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，端午假期期間，上海、廣州、深圳、杭州、武漢、福州等地的看房活動顯著增加，部分售樓處人潮涌動，甚至需要排隊等待參觀。端午假期上海整體樓市表現(xiàn)活躍。

相比之下，新房市場的實際成交量提升則顯得較為滯后。盡管政策暖風(fēng)頻吹，但在30個被監(jiān)測的城市中，新房成交量同比仍下降了16%，僅少數(shù)城市如廣州、深圳、武漢等實現(xiàn)了正增長，其余多數(shù)城市則面臨成交量下滑的局面。二手房市場則顯得更為樂觀，有9個重點城市的成交量同比上揚，上海、深圳、杭州等地的交易套數(shù)更是翻倍。

中指研究院的市場研究總監(jiān)分析指出，近期一系列房地產(chǎn)政策的密集出臺彰顯了中央穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決心，極大提升了市場信心。6月初的國務(wù)院常務(wù)會議進一步強調(diào)去庫存和穩(wěn)市場的導(dǎo)向，為市場釋放了更積極的信號。隨著政策在核心一二線城市的逐步落地，市場或?qū)⒅鸩斤@現(xiàn)出政策效果，加之房企進入上半年業(yè)績沖刺階段，短期內(nèi)，這些城市的市場活躍度有望得到改善。

端午假期，上海、蘇州等地的樓市出現(xiàn)回暖跡象，售樓處客流量增多。上海某些項目為了吸引客戶，推出了更靈活的購房政策，如給予潛在買家更長的售房寬限期。線上數(shù)據(jù)顯示，假期期間房產(chǎn)關(guān)注度略有上升，但仍低于月初的高峰。

新房市場雖然看房熱情提升，但成交量同比下滑16%的情況顯示，政策效果在成交層面的體現(xiàn)還需時日。廣州、深圳等城市得益于首付比例和房貸利率的下調(diào)，看房量及成交量均有所恢復(fù)，但市場表現(xiàn)各異，核心區(qū)域項目相對更受歡迎。相比之下，鄭州、杭州等地的市場因政策利好的疊加，展現(xiàn)出較好的成交勢頭，部分項目成績亮眼。

二手房市場則在多個城市呈現(xiàn)出比去年更活躍的成交狀態(tài)，如上海、深圳的二手房成交量同比激增，顯示出政策對市場的正面推動作用。杭州等地的新政也顯著提振了市場活躍度，看房、咨詢及下定量均有明顯反彈。

綜合而言，盡管端午假期新房市場整體成交不及去年同期，但二手房市場顯現(xiàn)出較強韌性。隨著政策持續(xù)寬松，市場信心逐步修復(fù)，預(yù)計6月的樓市成交將進一步回暖，不過，市場全面復(fù)蘇的速度仍受制于居民收入預(yù)期的變化及政策的實際執(zhí)行效果。未來，一線城市和部分熱點城市可能繼續(xù)優(yōu)化限購政策，降低交易成本，同時，去庫存措施也將加速推進，旨在激活市場，助力企業(yè)脫困。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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