年輕人“瞄”上老破小，月供比租金貴600元 性價比成關鍵因素
買房者在尋找性價比高的選項時，開始將視線轉向“老破小”住宅。近期，隨著首付比例和房貸利率的下調，二手房市場漸漸回暖。深圳中原研究中心的數(shù)據顯示，5月深圳二手住宅交易量達到近37個月來的第二高位，其中，20-25年和15-20年樓齡的住宅尤為活躍，占總交易量的近一半。這類“老破小”因交易成本較低、性價比高而重新獲得買家青睞。
32歲的吳靜是深圳的一名購房者，她在去年底選擇了一套位于龍崗布吉的“老破小”，看重的是其適中的價格、合理的月供以及便捷的生活配套。這套房子總價約為148萬元，月供與租金相近，符合她和伴侶的經濟承受能力。吳靜強調，購買“老破小”主要是出于實際居住需求，而非投資升值，她更在意的是居住的便利性和生活質量。
深圳“老破小”市場的回溫也體現(xiàn)在成交速度上，如福田華強北的金茂禮都項目，近期有房源僅掛牌一天便完成交易。深圳中原研究中心的數(shù)據進一步證實了這一趨勢，20年以上樓齡的二手住宅在前五個月的成交中占據了主導地位，顯示出高性價比的老住宅正重新獲得市場關注。
另一方面，隨著房地產市場調整和價格泡沫的消減，以往被熱炒的“老破小”逐漸回歸理性。上海易居房地產研究院的研究指出，一線城市“老破小”二手房的價格泡沫自2018年起經歷了膨脹至收縮的過程，至今年一季度，價格泡沫已降至較低水平，意味著市場更加健康穩(wěn)定。深圳的八卦嶺宿舍作為案例，曾因舊改和名校效應導致房價飆升，如今價格已大幅回調，反映出市場對“老破小”價值的重新評估。
盡管如此，專家提醒，購買“老破小”需謹慎權衡。這類房屋可能存在戶型老舊、配套設施不足等問題，且增值潛力相對有限，特別是對于期待通過舊改提升價值的買家來說，可能面臨較長的等待期。購房決策應基于個人的實際需求和長遠規(guī)劃。
開源=最強大模型！Llama3.1發(fā)布，405B超越閉源GPT-4o，扎克伯格：分水嶺時刻 開源AI新時代降臨
故宮辟謠安裝汽車共享充電樁 文化遺產安全不容絲毫風險
中東土豪出手，牽手2500億“化學茅”，合作160萬噸級大項目 深化能源化工合作
美軍未來空中力量，連遭重創(chuàng)……
臺媒曝歐陽妮妮懷孕 孕期約2、3月，準媽媽喜訊引熱議
馬科斯發(fā)表國情咨文，“沒有直接提中國”
中東土豪出手，牽手2500億“化學茅”，合作160萬噸級大項目 深化能源化工合作
記者：雷吉·杰克遜將加盟76人，強化后場實力
中國游泳隊賽前人均接受21次藥檢 遠超美澳樹立清白典范
1600元全國上門流動烤全羊是啥味 舌尖上的盛宴，味蕾新體驗
盤點76人今夏操作: 喬治雷吉重聚續(xù)約馬克西 計劃空缺第15人位置
歷史首次！以軍向他們發(fā)出征兵令
澤連斯基再次釋放“和談信號”，承認同俄和平談判可能性，俄方回應
臺軍“漢光40”演習開幕，今年有哪些新花樣？
美空軍NGAD被暫停，日歐合研未來戰(zhàn)機分歧明顯，多國第六代戰(zhàn)機研制項目陷入困境！
內塔尼亞胡訪美與拜登會晤將按計劃進行，具體時間未知
對話美國雪城大學歷史學教授哈利勒：戰(zhàn)爭為什么根植于美國的基因中？
安理會舉行也門局勢會議 中方呼吁落實“兩國方案”實現(xiàn)中東和平
沙利文稱美國可能允許烏軍用美國武器深入打擊俄領土，俄外交官：美仍想給俄造成“戰(zhàn)略失敗”
內塔尼亞胡啟程訪美，以色列官員：現(xiàn)在所有人都知道拜登很弱
開源=最強大模型！Llama3.1發(fā)布，405B超越閉源GPT-4o，扎克伯格：分水嶺時刻 開源AI新時代降臨
警校生弟弟和警察姐姐合伙抓小偷 高考后首功
一片死水！玉米購銷“雙減” 漲跌兩難 供需僵持成常態(tài)
美“羅斯福”號航母赴紅海小心翼翼，在進入印度洋后明顯放緩速度
ESPN評三大最有前途新秀：火箭探花謝潑德居首，崔永熙隊友也上榜
英媒：烏軍總司令稱，俄軍正向波克羅夫斯克發(fā)動大規(guī)模進攻，“整個前線都在激烈戰(zhàn)斗”
男籃國手崔永熙在美國打球遭拉傷，坦言更相信中醫(yī)選擇回國治療
以色列議會一讀通過認定一聯(lián)合國機構為“恐怖組織”提案
兒子送媽媽自制蠶絲扇后假期沒了 訂單不斷加班忙
誰還在買寶馬？只因一句"我就喜歡
中國外交，最近有點不一般
歷史首次：美軍B52降落羅馬尼亞
故宮辟謠安裝汽車共享充電樁 文化遺產安全不容絲毫風險
金靖曬七個月孕期酷照 孕肚上畫彩繪超有創(chuàng)意
《唐朝詭事錄之西行》詭字貫穿始終 奇案頻發(fā)西行探險
相關新聞
“滬九條”催火二手房：年輕人盯上老破小
2024-06-28 13:41:11滬九條催火二手房罕見一幕發(fā)生：年輕人瘋狂抄底“老破小”，樓市真的觸底了？上海老破小1天速賣潮
2024-05-17 06:15:52罕見一幕發(fā)生：年輕人瘋狂抄底“老破小”新政后，“老破小”行情明顯？
2024-07-05 11:26:00新政后敲響警鐘：比“老破小”更難賣的房子，正在全國各地蔓延 老破高危機浮現(xiàn)
一次突發(fā)事件讓數(shù)百名業(yè)主措手不及，集體遭遇困境，同時也給所有購房者敲響了警鐘。在未來，不易轉手的房產名單上，除了老舊小戶型和老舊大戶型，還將增添“老舊高”這一新成員
2024-05-03 12:21:05敲響警鐘：比“老破小”更難賣的房子網友：買房首付低但月供更高了 網友熱議月供壓力
2024-05-19 08:44:01網友：買房首付低但月供更高了老破小為什么火了 低總價高回報引搶購潮
2024-06-11 08:37:02老破小為什么火了
