西安新房價格由漲轉(zhuǎn)降市場調(diào)整態(tài)勢明顯

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2024-06-18 09:45:04 華商網(wǎng)

西安新房價格由漲轉(zhuǎn)降

5月份，中國70個大中城市的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，僅有上海和太原的新建住宅價格環(huán)比上漲，而所有城市的二手房價格均呈下滑趨勢。其中，西安的新建住宅價格環(huán)比下降了0.1%，二手房價格則下降了1%。整體而言，一線城市的新房價格環(huán)比下降0.7%，二、三線城市的降幅分別為0.7%和0.8%。值得注意的是，70城中新房價格上漲的城市僅兩個，上海上漲0.6%，太原微漲0.1%，而九江的房價跌幅最大，達到1.7%。

二手房市場同樣面臨調(diào)整，所有監(jiān)測城市的價格環(huán)比均有所下降。一線城市、二線城市和三線城市的二手房價格分別環(huán)比下降了1.2%、1%和0.9%。分析人士嚴躍進指出，新房市場上上海的堅挺表現(xiàn)反映了潛在購房需求的強勁，但多數(shù)城市價格調(diào)整顯示出市場復蘇步伐與居民預期緊密相關。二手房交易雖有復蘇跡象，很大程度上依賴于降價促銷策略。西安新房價格由漲轉(zhuǎn)降！

此外，今年前五個月，全國新房平均價格跌回萬元以內(nèi)，較去年同期下降9.2%。房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%，銷售面積和銷售額分別減少20.3%和27.9%。同時，待售面積同比增長15.8%，顯現(xiàn)出去庫存壓力。

近期，政府頻繁釋放穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的信號，包括央行降低首付比例和房貸利率，以及國務院常務會議強調(diào)繼續(xù)研究去庫存和穩(wěn)市場措施。東方金誠首席宏觀分析師王青預期，在政策支持下，新房成交量有望回升，地方政府的政策措施或?qū)⑦M一步加強。

西安的房地產(chǎn)市場方面，5月新房價格首次由漲轉(zhuǎn)降，二手房價格降幅加劇。盡管大戶型價格略有上漲，中小戶型價格卻呈下降態(tài)勢。盡管西安已全面取消限購并實施一系列激勵政策，但二手房市場依然面臨挑戰(zhàn)，不過，隨著“以舊換新”活動的啟動，業(yè)內(nèi)預計二手房成交量或?qū)⒂瓉硖嵘?/p>

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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