媒體：收購商品房作保障房一舉多得去庫存與增供給并舉

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2024-06-22 12:10:08 新浪新聞

媒體：收購商品房作保障房一舉多得

6月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開了視頻會議，強調(diào)縣級以上城市應(yīng)有序開展收購存量商品房作為保障性住房的工作，旨在促進(jìn)存量房去庫存。此舉措與近期中央政治局會議及國務(wù)院常務(wù)會議的精神相契合，即在確保穩(wěn)妥的前提下，積極探尋消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化新房供應(yīng)的政策。媒體：收購商品房作保障房一舉多得。

當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷調(diào)整，供求格局發(fā)生顯著變化，多地已由供不應(yīng)求轉(zhuǎn)為供需平衡或供過于求狀態(tài)。收購現(xiàn)有存量商品房有助于加速去庫存過程，支持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。同時，這也是增加保障性住房供應(yīng)的有效途徑，有助于解決住房保障體系中長期存在的供需不平衡問題，特別是緩解大城市中因房價高企導(dǎo)致的中低收入家庭購房難問題。

通過收購存量房轉(zhuǎn)為保障房，不僅能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)減少庫存，加快資金回籠，促進(jìn)項目健康運行和市場信心恢復(fù)，還為保交房提供了資金保障，降低了行業(yè)風(fēng)險。此外，部分城市已開始嘗試這一模式，發(fā)布相關(guān)公告，并得到包括央行設(shè)立的3000億保障性住房再貸款在內(nèi)的資金支持，鼓勵金融機構(gòu)參與其中，確保收購活動的順利進(jìn)行。

實施這項政策時，關(guān)鍵在于精準(zhǔn)匹配需求與供給。相關(guān)部門需精確評估保障性住房的實際需求和存量商品房的適用性，確保收購的房產(chǎn)既能滿足保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)，又不會造成過度供給，保證資源的高效利用和保障對象的居住質(zhì)量。

總之，收購已建成存量商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，是一項旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康調(diào)整、擴大住房保障覆蓋范圍、并為房地產(chǎn)企業(yè)提供喘息之機的多贏策略。在實施過程中，科學(xué)規(guī)劃與精細(xì)管理將是實現(xiàn)政策目標(biāo)的關(guān)鍵。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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