深圳頂級豪宅開盤3小時賣了100億豪宅市場熱度不減

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2024-06-29 17:31:42 界面新聞

深圳南山區(qū)的豪宅市場持續(xù)火熱，6月28日，深圳灣超級總部基地的中海深灣玖序項目盛大開盤，首批推出了293套住宅單位，吸引了大量買家關(guān)注。該項目開盤當天即收獲了100.2億元的銷售佳績，入圍購房者的比例達到了1:1.76，成為深圳本年度截至目前為止最受歡迎的樓盤之一。

中海深灣玖序所在的地塊，即深圳灣超級總部基地的T207-0060地塊，于去年6月在土地拍賣中脫穎而出，經(jīng)過激烈的競爭，中海公司最終以125.32億元加58500平方米的額外配建面積奪得這塊“地王”。此地塊不僅地理位置優(yōu)越，緊鄰紅樹灣南區(qū)及多個知名地標，而且是深圳灣超級總部基地22年來首次推出的住宅用地，尤其引人注目的是它不受“7090”政策限制，為市場提供了稀缺的大戶型選擇。

項目主推的住宅面積從約196平方米至328平方米不等的大平層，還包括少量超400平方米的頂層復式戶型。毛坯房的平均售價約為每平方米13.3萬元，部分單元價格區(qū)間跨度從10萬至20萬/平方米，總價范圍覆蓋了約2000萬至1.1億元。項目還特別提供了兩種裝修風格選項，使得整體均價升至約14.3萬元/平方米。

鑒于項目的獨特性和高價值，中海深灣玖序?qū)撛谫彿空咴O(shè)置了較高的門檻，包括要求具備1000萬流動資金的資格預審條件以及500萬的定金，且購房合同須在兩天內(nèi)簽署完畢。

周邊區(qū)域的房價對比顯示，盡管市場上的大戶型房源成交單價普遍偏高，如紅樹西岸項目中某些347平方米的單位可達22萬元/平方米，中海深灣玖序依然憑借其地段和產(chǎn)品特性，展現(xiàn)了一定的價格優(yōu)勢。

此外，中海在其他城市的“玖序”系列項目同樣表現(xiàn)搶眼，如上海徐匯濱江的中海領(lǐng)邸玖序開盤迅速售罄，北京的“京華玖序”項目也已取得銷售許可，預示著中海正通過一系列高端項目加速推進市場布局，力圖鞏固并提升其在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位。

據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，盡管2023年前五個月全國百強房企銷售總額同比下滑，中海卻展現(xiàn)出較強韌性，銷售額超過1000億元，位列第二，僅隨保利發(fā)展之后，且其銷售業(yè)績的下降幅度遠低于行業(yè)平均水平，顯示出其穩(wěn)健的經(jīng)營策略受到市場及國際信用評級機構(gòu)的認可。

(責任編輯：張蕾)

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