套均千萬元的房子開盤“秒光”！縣城豪宅市場為何也火爆？

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2024-07-15 11:09:00 鳳凰網(wǎng)

在大眾的印象中，豪宅通常與一線大城市緊密相連，其總價(jià)輕松突破千萬，而小縣城的高端住宅則鮮少觸及此價(jià)位。然而，浙江義烏的房地產(chǎn)市場顛覆了這一傳統(tǒng)認(rèn)知，展現(xiàn)了縣城豪宅市場的驚人潛力。5月，名為“鳳起潮鳴”的項(xiàng)目以每平方米6萬元的單價(jià)開盤，最高總價(jià)達(dá)4318萬的91套合院迅速售罄，首日銷售額即高達(dá)20億。緊隨其后，6月份“八都萬境”推出的院墅產(chǎn)品單價(jià)6.5萬元/平方米，78套總價(jià)千萬至三千萬的聯(lián)排別墅在短短18秒內(nèi)被搶購一空，單日銷售額突破16億。

相似景象也在浙江溫嶺上演，盡管當(dāng)?shù)匦路科骄鶅r(jià)約為1.5萬元/平方米，但諸如迎暉里、天和一品苑這類均價(jià)超2.3萬及2.7萬的高端項(xiàng)目，月銷量依然分別達(dá)到327套和64套，領(lǐng)跑臺(tái)州樓市。

易居研究院的研究總監(jiān)指出，盡管義烏經(jīng)濟(jì)因外貿(mào)波動(dòng)受到影響，但商界群體的強(qiáng)大購買力維持了當(dāng)?shù)睾勒袌龅姆€(wěn)健，凸顯出經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的產(chǎn)業(yè)實(shí)力對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的正面推動(dòng)作用。杭州一位市場分析人士補(bǔ)充，地市級(jí)別的富有企業(yè)主因其穩(wěn)定的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和社交圈，在本地形成了穩(wěn)固的高端住宅消費(fèi)群體，持續(xù)的房屋升級(jí)需求是這類豪宅熱銷的關(guān)鍵。

這些現(xiàn)象不僅限于義烏，江蘇的江陰市和昆山市，作為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，其高端住宅市場同樣表現(xiàn)出色，千萬級(jí)別的豪宅項(xiàng)目銷售活躍，反映了高凈值人群對(duì)高品質(zhì)住宅的追求及資產(chǎn)配置的需求。隨著住房市場進(jìn)入存量時(shí)代，豪宅因其相對(duì)較強(qiáng)的保值能力，愈發(fā)受到青睞。

整體而言，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的縣域正見證著高端改善型住宅需求的顯著增長，大戶型產(chǎn)品逐漸成為市場主流，背后是產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶動(dòng)的高收入群體擴(kuò)張及對(duì)居住品質(zhì)提升的普遍追求。這一趨勢揭示了縣域房地產(chǎn)市場的復(fù)雜多樣性，其發(fā)展態(tài)勢與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)活力、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及人口結(jié)構(gòu)密切相關(guān)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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