房子血虧，有些人要逆向換城市了深度好文解析

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2024-07-04 16:06:23 地產(chǎn)觀點(diǎn)

房子血虧，有些人要逆向換城市了

今天在網(wǎng)上看到一個帖子：

一對北漂夫妻在2020年花了300多萬在北京周邊買了一套房子，那時候的房價約為2萬元/平方米?；旧咸涂樟朔蚱揠p方的積蓄才買下了這套房子。

但是接下來的幾年里，夫妻雙方接連失業(yè)，沒有了收入來源，不僅房貸還不起，甚至連物業(yè)管理費(fèi)都交不起。

于是只能狠下心來賣掉房子回老家去。但是想要賣房的時候，房價已經(jīng)跌破了1萬元/平方米，而且還不好賣出去，最終只能再次打折后才賣出去了。

買房血虧后，又遇到失業(yè)，只能打道回府。

這種情況，也許不只是在這兩位主人翁身上發(fā)生吧。其實(shí)在2019年-2021年這三年間買房的人，應(yīng)該有不少人都遇到類似的情況，尤其當(dāng)初買了大城市周邊的房子。

在2015年之后那波房價上漲的時候，一線城市周邊的區(qū)域房價也水漲船高，比較典型是北京周邊幾個城市和深圳周邊幾個城市。像北京周邊幾個城市的房價真是漲飛了，以廊坊為例，房價一度漲到2-3萬元/平方米；而深圳周邊的東莞部分區(qū)域的房價甚至漲到了5-6萬元/平方米，惠州中山也漲了不少。

然而這樣的好時候才沒過幾年。隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)入下行調(diào)整周期，這些城市的房價也是率先下跌，像廊坊現(xiàn)在跌到普遍1萬元/平方米以內(nèi)，而東莞惠州一些樓盤的價格腰斬也是非常的。真是跌的時候，爹媽都不認(rèn)識了！

不過仔細(xì)去思考一下，這些地方的房價出現(xiàn)大幅度的下跌也是很正常的，畢竟當(dāng)初上漲就有點(diǎn)非理性。房子的價值對于位置是十分敏感，房子在北京、在深圳，跟在這些城市周邊，價值是天壤之別。

當(dāng)然，其實(shí)這幾年，一線城市的房價也跌了不少，像深圳不少樓盤的價格相對于最高位置也下跌了30%-40%，對于深圳動輒一套房幾百萬上千萬的，這個30%-40%可不是小數(shù)字，也是一般人承受不起的。

說實(shí)話，其實(shí)我身邊也有像帖子里夫妻一樣的想法，干脆虧本賣掉房子回老家。但沒有真的到那一步，是很難下定這個決心，可能虧的錢這一輩子再也賺不回來了。

有人可能說，導(dǎo)致作出這樣選擇一個很重要原因可能是丟了工作。這幾年就業(yè)環(huán)境不太好，很多人都面臨這樣的危機(jī)，尤其是在幾個重災(zāi)區(qū)的行業(yè)里，但是這個問題我不能深聊。

總之，大環(huán)境變化了，很多人都要為之去承受。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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