武漢一小區(qū)物業(yè)費(fèi)24年未漲價(jià) 低價(jià)高質(zhì)造就宜居典范

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2026-06-05 18:41:44 極目新聞

武漢市青山區(qū)的綠景苑小區(qū)被譽(yù)為“寶藏小區(qū)”，物業(yè)費(fèi)0.8元/平方米，連續(xù)24年未漲價(jià)，停車費(fèi)每月僅100元。這個(gè)老舊小區(qū)被打理得像公園一樣，宜居且二手房價(jià)格遠(yuǎn)超周邊新樓盤，常年一房難求，吸引了許多外籍居民安家落戶。

武漢一小區(qū)物業(yè)費(fèi)24年未漲價(jià)

綠景苑小區(qū)建成于2002年，共有25棟居民樓、682戶住戶。45.8%的超高綠地率讓居民下樓即見綠意，社區(qū)氛圍安穩(wěn)和睦。據(jù)興城物業(yè)公司綠景苑小區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉裴介紹，0.8元/平方米的物業(yè)費(fèi)是2002年建成時(shí)依據(jù)當(dāng)時(shí)物價(jià)核定的標(biāo)準(zhǔn)。盡管人工養(yǎng)護(hù)和物料運(yùn)維等成本持續(xù)上漲，但為堅(jiān)守惠民初心，小區(qū)通過車位租金、電梯廣告等公共收益補(bǔ)貼運(yùn)營，物業(yè)公司長期兜底補(bǔ)貼，精打細(xì)算維持收支平衡，確保服務(wù)不打折。

武漢一小區(qū)物業(yè)費(fèi)24年未漲價(jià) 低價(jià)高質(zhì)造就宜居典范

優(yōu)質(zhì)的環(huán)境與服務(wù)使綠景苑成為片區(qū)熱門宜居小區(qū)。住戶袁女士在多方對比房源后選擇定居此處，她表示：“我專程來買這個(gè)小區(qū)的房子，看中了小區(qū)的戶型、環(huán)境、物業(yè)等各項(xiàng)條件，住在這里像住在公園里一樣?！蹦壳?，該小區(qū)入住率飽和，空置房源稀缺，深受業(yè)主認(rèn)可，周邊居民也常前來散步休閑。

武漢一小區(qū)物業(yè)費(fèi)24年未漲價(jià) 低價(jià)高質(zhì)造就宜居典范

幾年前，小區(qū)遍布坑洼土路和閑置荒地，下雨天居民出行困難。為升級小區(qū)環(huán)境，73歲的一冶退休職工胡勝利主動擔(dān)當(dāng)小區(qū)綠化“民間智囊”，走遍小區(qū)全域，結(jié)合地形、土壤條件設(shè)計(jì)綠化改造方案。小區(qū)依托長廊議事平臺，聯(lián)動社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)和居民代表共同商議改造細(xì)節(jié)，全程公開透明。去年小區(qū)補(bǔ)種四萬余株綠植，補(bǔ)齊裸露黃土，大幅提升園區(qū)綠化水平。曾經(jīng)雜亂荒蕪的衛(wèi)生死角，全部變身四季有景的微型花園。

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