上漲73%！房價要按不住了？京滬深穗樓市集體升溫

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2024-07-05 11:50:07

6月26日，北京實施了新的樓市政策，標志著房地產(chǎn)行業(yè)“5·17新政”全面覆蓋至一線城市。政策出臺后，北京房地產(chǎn)市場反應(yīng)熱烈，市場活躍度與成交量顯著增加。

僅在新政后的首個周末，即6月30日，西四環(huán)附近的多家中介門店幾乎全員帶客戶看房。據(jù)門店負責(zé)人介紹，政策出臺導(dǎo)致咨詢量和看房需求雙雙攀升。北京二手房市場總體趨勢向好，成交量放大，特別是西城、海淀、朝陽等熱門區(qū)域，因需求旺盛，成交量增長更為突出。據(jù)統(tǒng)計，6月北京二手房網(wǎng)簽量達到14987套，較5月增長11.99%，比去年同期增長29.12%，創(chuàng)下自2023年3月以來的15個月新高。專業(yè)人士分析，政策疊加效應(yīng)導(dǎo)致集中網(wǎng)簽，網(wǎng)簽量明顯高于新政前。

預(yù)計隨著政策的深入實施，北京二手房市場的預(yù)期將持續(xù)好轉(zhuǎn)。盡管網(wǎng)簽存在時間滯后，但依據(jù)6月的數(shù)據(jù)趨勢，7月網(wǎng)簽量有望進一步上升。

在上海，一個多月前推出的“滬九條”政策效力持續(xù)發(fā)酵，市場活躍度不斷提升。松江區(qū)某新樓盤現(xiàn)場，咨詢購房的人員絡(luò)繹不絕，項目負責(zé)人透露，交易活躍度持續(xù)上揚，類似情況出現(xiàn)在多個新開盤項目中，認購率和到訪量均有增加。分析指出，上海的政策精準定位，促使剛需和改善型客戶群體對市場持更樂觀態(tài)度。

數(shù)據(jù)顯示，6月17日至23日，上海新建商品住宅成交面積激增，二手房市場也隨之回暖，中介門店的咨詢量和帶看量穩(wěn)定增長。上海二手房市場在新政實施后，多次日成交破千套，6月29日更是達到1210套的峰值，使得6月成為年內(nèi)成交最旺的月份。

廣州的樓市新政同樣實施一個多月，二手房成交量顯著增長。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，5月26日至6月25日，廣州二手住宅網(wǎng)簽量大幅上升。天河區(qū)某中介門店反饋，6月成交二手房約110套，同比大增。市場反饋顯示，廣州的政策有效降低了購房門檻，增強了市場信心。

深圳方面，自5月底起多項樓市新政出臺，二手房市場成交熱度快速回升。深圳中心區(qū)某中介門店報告稱，新政后該區(qū)域二手房成交量環(huán)比增長超15%。6月深圳二手房過戶量環(huán)比增長5%，同比增長73%。深圳還推出了二手房跨行“帶押過戶”服務(wù)，簡化流程，降低成本，進一步促進了交易活動。上半年深圳二手房過戶總量創(chuàng)2021年下半年以來新高。專家認為，深圳作為外來人口聚集地，新政放寬了外地人購房限制，其帶來的需求釋放仍需時間觀察。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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