新一輪“提前還貸潮”涌現(xiàn):存量房
據(jù)行業(yè)內(nèi)部人士透露,銀行利潤考核因素導(dǎo)致短期內(nèi)難以實現(xiàn)存量房貸利率的下調(diào)。當(dāng)前,多數(shù)地區(qū)的存量房貸利率普遍保持在4%及以上。這一情況,加之新增房貸利率與存量房貸之間的差距日益擴大,促使提前還貸現(xiàn)象再次興起。部分銀行業(yè)人士指出,受銀行資金流動性和房地產(chǎn)市場風(fēng)險的雙重影響,申請?zhí)崆斑€貸的客戶群體正在增長,進而使得各銀行可分配的提前還貸額度愈發(fā)緊張。
新一輪“提前還貸潮”涌現(xiàn):存量房利率下調(diào)難落地致扎堆還款
相比過去兩年,當(dāng)前的提前還貸流程更為繁瑣,等待時間也明顯延長?!叭缃?,每月的處理額度僅為數(shù)百萬,有的客戶甚至需要等待超過三個月的時間。而對于想要提前償還1000萬以上貸款的客戶,所面臨的等待周期則可能更久。”
近日,全國多地宣布降低首付比例、取消利率下限或者設(shè)定新的利率下限水平,超過20個省份200個城市宣布降低房貸利率。目前,多數(shù)城市首套房貸利率已降至3.5%以下。
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